✅ Loi Pinel en 8 étapes – IMAGES PINEL JOG

By | mai 16, 2019



















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Fraude à la loi Pinel? Le pire ou le meilleur bien locatif?

Tenter de réduire, réduire ou éliminer complètement les impôts, c'est bien!
Mais faites attention à comment vous investissez? Et avec qui? Un certain nombre de contribuables ont déjà été victimes d'accidents sans avoir suffisamment enquêté sur tous les éléments d'un investissement exempt d'impôt. Afficher les mots-clés dans Google:

Roben est une arnaque
Loi Scellier Scam
Arnaque de la loi Duflot
Arnaque Bill Bouvard

Certains acheteurs de biens immobiliers qui souhaitent réduire les montants dus au percepteur ont déjà fait l'expérience … que va-t-il se passer avec la loi Pinel?

Pour éviter les embouteillages ou le sentiment désagréable d’être «déchirés», réfléchissez bien avant d’investir dans Pinel, gardez toujours à l’esprit que certains des bons taux d’impôts et de réductions d’impôts du moment sont les lois (et Pinel- la loi n’est pas une exception) et reste un REVENU D’INCITATION SPÉCIALE.

IMMOBILIER = Un mauvais fonctionnement, de possibles problèmes de retard de livraison induisent les promoteurs … la période de revente?

LOCATIVE = Problème de location, vacances, pénurie de location, location, détérioration des locaux … baisse des loyers

IFCS : Possibilité de reclassement fiscal et de perte de tous les avantages fiscaux dus à un loyer supérieur à 12 mois

En bref, dans le cadre de la loi sur le placement au sein de Pinel, devez-vous connaître les sites de garantie? Combien de temps faut-il pour percevoir les loyers? Développement garanti du marché immobilier? Garantissez-vous le transfert de propriété? À quel prix?

Voici quelques conseils pour éviter de faire des grimaces dans le PINEL Act

  1. Assurez-vous de ne pas acheter la propriété bien au-dessus de ce qui précède Prix ​​du marché.
  2. Pensez-y la revente.
  3. Vérifiez le Option de location, zone, environnement, commerce, expédition …
  4. Vérifiez le Frais de location (Prenez soin des chiffres d'affaires: locataires T1 en moyenne tous les 2 ans en moyenne tous les ans, T3 tous les 3 ans et les locataires T4 ou plus ne déménagent que tous les 4 ans. ).
  5. Vérifiez le garanties et responsabilités des partenaires (RCP du promoteur, RCP de l’agence immobilière, RCP de la compagnie d’assurance, RCP de la société de gestion, etc.)
  6. Demander un enregistrement Pinel Investment le notaire (Le sponsor a souvent un programme notarial mais a le droit de définir le vôtre en deux minutes. Le terme technique détermine uniquement que les 2 notaires sont responsables du dossier).

Globalement, il y a très peu de différence entre la loi ROBIEN, la loi SCELLIER, la loi DUFLOT et la loi PINEL, qui sont toutes des systèmes d'investissement immobilier dans Neufs qui doivent être loués! Ainsi, pour éviter les fraudes ou au moins les inconvénients, évitez les erreurs commises par d'autres investisseurs pendant des années.

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