🔝 Loi Pinel Conditions – Loi Pinel à Toulouse: investir dans le nouveau

By | mai 16, 2019



















Comment calculer une location à Toulouse Pinel?

La grande majorité des paradis fiscaux toulousains ont des résultats répondant à certains critères et plus de 75% du chiffre d'affaires est inférieur à 30 000 €. L'ajout d'un marché locatif très tendu, estimé entre 6 000 et 8 000 personnes par an dans les années à venir, rend difficile la recherche d'un nouveau locataire à Toulouse. Il convient de noter que les locations Pinel ont un avantage certain, surtout depuis que la surface est grande. Il est également possible d'embaucher un membre de la famille (ascendant ou descendant), par exemple, pour l'un de ses enfants qui étudierait à Toulouse pendant plusieurs années, mais à condition qu'il ne soit pas connecté à sa taxe de séjour.
Passez par une agence telle que Nexity, qui propose une large gamme d’appartements Pinel à Toulouse. Dans l'une de nos six agences à Toulouse, dont une connectée, nous proposons un service de gestion locative:

  • Un paiement mensuel de 100% des loyers et des loyers si le locataire est sur place et même si le loyer est payé ou partiellement payé;
  • Frais de location facilités par la visibilité et la sévérité de l'agence reconnue.

Calculez le loyer mensuel maximal Pinel à Toulouse prend en compte la zone résidentielle qui, pour les locataires (balcon, terrasse, loggia, cave) n’a augmenté que de 8 m2, seul le loyer signé en 2018 pour 10,15 EUR / m². Toulouse en zone B1.

Ce montant est appliqué à un multiplicateur dépendant de la surface de 0,75 à 1,2:

  • Moins de 1,2 à 38m².
  • 0,7 + (19 / surface habitable) pour des surfaces supérieures à 38 m².

En règle générale, nous louons un appartement de moins de 66,60m² entre 10 et 12,20 € / m². Plus gros, plutôt que d'emprunté 9 et 10 € / m².

Deux exemples:

  • Dans un T4, un T4 de 80 m² comprenant une terrasse de 10 m² avec une surface pondérée de 85 m² (80 + 10/2) ou 862,75 € (85 X 10,15 €). Le multiplicateur sera 0.7 + 19/85 = 0.922. Vous pouvez louer cet appartement pour un maximum de 796 € / mois.
  • Pour le T1 de 20m2, le coefficient 1,2 permet un loyer maximum de 243,60 € / mois (20×10,15×1,2).


Calculer mon loyer sur Pinel
Calculer mon loyer sur Pinel

Où est la Maison Pinel à Toulouse?

Votre position géographique T. Toulouse et la dynamique de l'emploi local permet de mieux comprendre l'emplacement et la configuration de l'investissement immobilier. N'ignorez pas l'avenir de la propriété après la période d'engagement, surtout si vous souhaitez vous installer vous-même.

Le marché immobilier laisse un large éventail de ressources au (x) secteur (s) d’investissement à la source. Par exemple, les locataires urbains et animés recherchent des appartements à proximité du centre-ville ou d'établissements d'enseignement supérieur (y compris les campus de Mirail au sud-ouest et Paul Sabatiert au sud-est) et / ou à proximité d'une des deux lignes de métro existantes d'ici 2024. sans oublier la future ligne 3 prévue. Nos deux programmes immobiliers (Hype Park et Les Arènes) répondent à ces critères. 3 et 4 salles qui s'inscrivent dans leurs profils séduisants et leur service de métro.

T2 et T3 sont probablement plus ou moins jeunes dans l’un des 16 principaux centres économiques de l’agglomération, attirant les outils néo-toulousains.

Nexity n'offre pas moins 7 programmes immobiliers Pinel éligibles dans les parties nord et ouest de la ville rose et ses villes de Blagnac et de l’église, c’est-à-dire dans les zones où se trouvent de nombreuses zones d’activités importantes (à savoir l’aéroport et ces agglomérations). Nos appartements Cornebarieux et Mondonville sont un peu au nord-ouest et relient la zone d'activité de l'aéroport et la campagne toulousaine.

De même, nos programmes sur les rives est de Hers, Toulouse et Saint-Orens-de-Gameville (y compris les maisons Pinel T4 correspondantes) desservent le vaste champ d'activité du sud-est (Toulouse Montaudran Aéronautique), mais le centre-ville est constitué des campus TER et Paul Sabatier.
Enfin, ceux qui souhaitent sortir de la ville pour profiter de la campagne et du confort du jardin peuvent déplacer la zone d’essai vers les villages de la grande couronne toulousaine: proposer des villas de proximité autour de Pinel, à peine 3 000 € par m² à Fonsorbes sud, À 15 km du périphérique de Toulouse et à moins de 10 km de Muret et du centre d’activités Toulouse-Ouest.

En outre, vous vous engagez à investir et à profiter de la loi Pinel à ToulouseÀ vous de choisir le programme qui convient le mieux à vos projets et objectifs. Contactez-nous pour en savoir plus sur les programmes actuels et futurs de Toulouse et de la région dans le cadre du programme Pinel et pour demander conseil à des professionnels de l'immobilier de renommée.

Bannière 728x90
🔝 Loi Pinel Conditions – Loi Pinel à Toulouse: investir dans le nouveau
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *