🆕 Re-discuter de votre prêt immobilier, ça vaut le coup si vous … – Taux Attractif

By | mai 15, 2019



















Après mars et avril, les taux d'intérêt baisseront en mai … à un point tel qu'ils retrouveront leurs niveaux historiques à la fin de 2016 (1) et (2).

Depuis le début de l'annéeCertaines banques sont encore dans la deuxième ou troisième coupe, avec une baisse totale de -0,30%. C'est pourquoi il est possible pour les détenteurs de crédit de renégocier leurs emprunts à un taux plus élevé … mais pas nécessairement tout! Qui s'en soucie?

En avril, le nombre de demandes de renégociation a augmenté

La demande de renégociation de prêts augmente chaque semaine pour n'augmenter que de 30% en avril depuis mars. "Certains emprunteurs n'hésitent pas à renégocier le prêt pour la deuxième fois", a déclaré Youfinancer, un réseau de 200 sociétés de courtage proposant des prêts immobiliers, qui estime que l'approche en vaut la peine.

"En janvier, une grande banque nationale a fait le meilleur don de 1,25% en 20 ans, contre 0,95% en mai, à l'exception de nouvelles négociations, en baisse de 0,30% en 5 mois. De 3 € à 915,3 €, le coût total du prêt est de 26 144 € à 19 680 €, avec un bénéfice de près de 6 500 € en calculant le courtier en seulement 5 mois.

Trois règles d'or doivent être respectées

Mais tout le monde n'a pas intérêt à la renégociation!

"À un taux voisin de 1%, les détenteurs de crédits supérieurs à 2% pourraient potentiellement obtenir une renégociation", déclare Meilleurtaux, un réseau de 320 sociétés de courtage en prêts immobiliers, soulignant que trois règles d'or doivent être respectées avant le début du processus: "Au moins 70 000 EUR de fonds propres restants" doit avoir un prêt au premier semestre et au moins 0, 70% des intérêts du prêt – sauf l'assurance – et la pratique actuelle.

Le financement est abondant: "Nous devons nous assurer que la différence entre le taux d’intérêt et les taux d’intérêt actuellement proposés se situe entre 0,70% et 1%.

L'opération génère des charges

Dans ce cas, êtes-vous? Alors commencez! Vous devez commencer à préparer votre compte de crédit, en particulier le numéro de remboursement de la banque.

Lorsque vous négociez avec votre banque ou vos concurrents, n'oubliez pas que des coûts de transaction (pénalités de paiement anticipé, frais de traitement et frais de garantie) entrent en jeu.

Conseils pour maximiser votre économie

Afin de maximiser l’économie, il sera préférable de réduire la durée résiduelle du prêt, et non le versement mensuel, et d’envisager de conserver sa propriété, et donc son crédit, pendant au moins deux ans avant de commencer un autre achat.

(1) 1,25% sur 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans, selon YouFinancer, le meilleur taux de profils en 15 ans est de 0,60%, 0,85%. 20 ans et 1,10% sur 25 ans.

(2) 1,29% sur 15 ans (-0,05%), 1,48% sur 20 ans (-0,06%) et 1,70% sur 25 ans (-0,05%) selon MeilleurTaux avec des taux "excellents" de 0,80% sur 15 ans, de 1,00% sur 20 ans et de 1,25% sur 25 ans.

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