🆕 Loi Pinel Avril 2019 – Bordeaux reste une bonne affaire pour les investisseurs

By | mai 15, 2019



















SeLoger.com, un site web immobilier, encourage les propriétaires bordelais depuis mardi. Malgré la hausse des prix ces derniers mois, la ville reste une bonne affaire pour les investisseurs. Si, comme le signalait l'Oiso (Observatoire immobilier du Sud-Ouest) dans son dernier baromètre, la part de marché de ce dernier est passée de 3 477 en 2017 à 2295 en 2018, ils restent au centre. investissement locatif.

Ainsi, SeLoger rappelle que Bordeaux (Métropole) est située dans la zone B1 et provient de la loi Pinel, ce qui lui permet d’investir dans un nouveau logement pour les locataires à faibles revenus. Cela comporte d'importantes exemptions fiscales, une réduction d'impôt sur 12 ans pour les baux de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Le dispositif inclut une réduction d'impôt de 63 000 € sur toute la période et une limite de loyer. L'investissement immobilier de Bordeaux Métropole, avec le soutien de la loi Pinel, est une chose à ne pas manquer sur SeLoger.com.

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Il y a une vie au-delà des Chartrons

Le site, qui estime le coût d'un nouvel investissement moyen de 4 600 € / m2, légèrement supérieur aux chiffres de l'Oiso (propriété de l'Observatoire Sud-Ouest), d'une moyenne de 4 001 € / m2 en moyenne, est de 943 € en moyenne à Bordeaux. sachant qu'il faut 20 jours pour trouver un locataire. Les biens les plus recherchés sont les appartements de deux pièces (39%), les appartements de trois pièces (29%) et les studios (18%).

SeLoger note que les hausses de prix dans le centre-ville de Bordeaux ne sont pas synonymes de valeurs sûres. C'est-à-dire que le site met en valeur les quartiers de Quinconces et des Chartrons. SeLoger.com déclare que des secteurs coûteux et de haute qualité soulignent sans conviction que d’autres environnements prometteurs et attractifs évoluent, allant des bassins d’Euratlantique aux méga quartiers, sans oublier la rive idéale. la ville, la Bastide Niel, qui commence à sortir du sol.

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