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By | mai 13, 2019



















Taux immobilier: de quoi s'agit-il?

Le taux d'intérêt immobilier est le pourcentage du montant pris en charge par le prêt immobilier, qui correspond à la rémunération du créancier.

Le ratio de prêts immobiliers dépend de plusieurs éléments:

  • Durée du prêt: dans le cas d'une offre de crédit à court terme, le taux d'intérêt sera plus bas que dans le cas d'un prêt à plus long terme.
  • La situation géographique que vous voulez acheter des biens immobiliers: le rapport de l'immobilier varient d'une région à région.
  • Votre profil: lors de l’étude de votre demande de crédit, celle-ci tient compte de la stabilité de votre travail et du montant de votre contribution personnelle, de votre gestion financière, etc.
  • Conditions de marché: Les taux hypothécaires sont également indexés sur les taux directeurs de la Banque centrale européenne.
  • Offres commerciales des établissements bancaires: il est donc important de comparer les offres des différents établissements de crédit.

Les prix de l'immobilier ont considérablement changé depuis les années 1990:

  • En fait, en 1991, le taux moyen était supérieur à 9%.
  • Ce nombre a progressivement diminué pour atteindre environ 3,5% en 2006.
  • Les prix de l'immobilier augmentent progressivement et atteindront 5% en 2008.
  • Le ratio de prêts hypothécaires est tombé à 10 ans. Actuellement, en fonction de la durée du prêt, il se négocie entre 1,40% et 1,80% en moyenne.

Au cours des derniers mois, les taux d'intérêt ont été relativement stables, représentant un faible pourcentage (par rapport aux taux de change de 2014 et de 2015). Les prix de l'immobilier resteront stables début 2018 par rapport à fin 2017. Cependant, une légère augmentation est attendue au cours de l’année.

Le baromètre des prix de l'immobilier est la clé pour obtenir un prêt intéressant

Après les prix de l'immobilier, la meilleure solution est d'être le propriétaire. Le baromètre hypothécaire indique les taux d’intérêt fixes fixés par CAFPI:

  • En fonction de la période de remboursement du prêt.
  • Au niveau national, mais aussi par région.

Notre baromètre indique également le prix moyen moyen de l'immobilier sur le marché et vous permet de suivre l'évolution de l'hypothèque.

Bon à savoir

Les services d’une firme de courtage peuvent vous aider à trouver le meilleur prix pour un prêt, comme les experts des banques l’ont déjà négocié.

Guides et outils pour obtenir les meilleurs prix de l'immobilier

Passer par un courtier spécial

Courtier hypothécaire en tant que spécialiste du crédit Mission:

  • analyser, comparer et préparer l'édition de fichiers;
  • négocier avec vous et obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions pour le projet;
  • vous accompagner à chaque étape de l'hypothèque.

L'agent immobilier est indispensable à la demande de prêt hypothécaire. L'appel a un double avantage:

  • Cela vous permet de trouver l'hypothèque la plus appropriée à vos besoins.
  • Vous obtenez un réel suivi lors de votre projet.

Jouez avec votre contribution personnelle

Plus le montant de la contribution personnelle est élevé, plus il sera facile d'attirer un prêt attractif. Pas de contribution personnelle?

Si vous avez un problème avec vos économies, contactez votre courtier en hypothèques. Vous apprendrez quel type de prêts avec soutien vous pouvez bénéficier. En réalité, ces prêts peuvent être considérés comme des contributions personnelles (notamment en fonction des ressources).

outils

Notre baromètre qui suit l’évolution des prêts hypothécaires n’est pas le seul outil à votre disposition pour vous accompagner dans le projet.

Pour obtenir la meilleure solution de financement pour notre projet, nous vous recommandons de vous fier à des simulateurs de crédit. Vous pouvez simuler au meilleur prix, découvrir le taux moyen de la région et obtenir une simulation personnalisée:

Quel est le coût du transfert immobilier?

Vous avez un prêt en cours de remboursement: pourquoi ne pas prendre en compte le remboursement de l'hypothèque? Un certain nombre de conditions doivent être remplies pour que l'opération soit bénéfique:

  • Premièrement, la différence entre le taux de l'emprunteur et le marché doit être proche de 1 point.
  • Ensuite, il doit toujours être dans la première moitié du remboursement de votre prêt.
  • Enfin, il est idéal que le montant à rembourser soit au moins 70 000 €.

Prenons un exemple concret: supposons que vous avez dépensé 200 000 euros sur 20 ans à 2,80%. Il sera intéressant d’utiliser votre crédit si:

  • Le taux d'intérêt moyen du marché est d'environ 1,80%.
  • Vous n'avez pas encore payé plus de 100 000 euros.

Attention: Le rachat d’hypothèque implique de nouveaux frais de garantie.
Il existe deux options pour acheter votre prêt immobilier:

Il renégocie sa banque: il ne peut toutefois pas modifier les termes de l'assurance-crédit.

Achetez une hypothèque auprès d'une autre banque: dans ce cas, il est préférable qu'un expert vous conseille.

Bon à savoir

Nos courtiers en crédit vous aident à renégocier le prêt afin que vous obteniez le meilleur intérêt possible.

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