🔝 Loi Pinel Février 2019 – Loi Pinel sur l'exonération fiscale

By | mai 13, 2019



















Qu'est-ce que la loi PINEL?
La loi Pinel est une loi d’exonération fiscale qui vous permet d’obtenir un remboursement d’impôt lorsque vous achetez une nouvelle maison (ou dans un futur état de réhabilitation ou de réhabilitation dans des circonstances très graves) en France. métropolitaine. La propriété a une durée de location minimale de six, neuf ou douze ans. Ce système, entré en vigueur le 1er janvier 2015, permet à l'investisseur de bénéficier d'un crédit d'impôt de 12, 18 ou 21% pour un coût de 6, 9 ou 12 ans. En outre, l'investisseur a la possibilité d'accumuler une fortune.

QUELLE EST LA RÉDUCTION DE LA TAXE DE 2018?
Le taux de réduction d'impôt correspond à la période de location des logements achetés au moment de la consommation: 12% pour le bail de 6 ans, 18% pour le bail de 9 ans et 21% pour le loyer. 12 ans. Les taux d'intérêt ne changent pas à court et moyen terme. Initialement, l'investisseur accepte 6 ou 9 ans et peut le prolonger deux fois s'il prend 6 ans et une fois s'il est employé depuis 9 ans.

QUI PEUT ÊTRE UTILISÉ DANS UN PINEL?
Pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel, vous devez être un contribuable résident en France. Toutefois, l'acquisition peut s'effectuer par l'intermédiaire d'une personne physique, d'une SCI ou d'une copropriété. Le crédit d'impôt ne s'applique pas aux maisons dont les propriétés ont été démolies.

COMMENT UTILISER LA DÉFINITION PINEL JOG 2018?
La réduction s'applique sur le montant de la taxe basé sur le prix d'achat. L’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôts de 12, 18 ou 21% sur le prix d’achat (prix de l’immobilier + frais de notaire) divisée en six, neuf ou douze ans. Par exemple, avec un investissement de 200 000 dollars, l’acheteur paiera 18% de ce montant pendant 9 ans.

LE SUJET DE DISTRIBUTION EST DISPONIBLE ET TOUTES LES COMMANDES SONT DISPONIBLES?
Oui, la loi Pinel, contrairement à la loi Duflot, ne peut pas louer la propriété à un ascendant ou à un descendant de l'investisseur.

QUELLES SONT LES ZONES DANS LE CONTROLE PINEL?
Toute la métropole française définit cinq zones: A bis, A, B1, B2. Toutefois, l’avantage de la loi de Pinel dans la zone B2 n’est pas automatique. Avant la construction, davantage de procédures administratives sont nécessaires pour prouver que la zone est "saine" en termes d'équilibre entre l'offre et la demande.

La zone C (souvent dans les zones rurales) est exempte de l'exonération fiscale de Pinel. La location d'appartements, qui sont exemptés en vertu de la loi Pinel, devrait être limitée au lieu de location.

Quand pratiquer PINEL? QUEL EST LE LOYER DE LA MAISON DU FOURNISSEUR?
Le crédit d'impôt Pinel commence à la date DAT. La réduction de taxe peut être attribuée à la taxe foncière à la date d'achèvement de la propriété et au mois de la livraison.

Pour pouvoir bénéficier d'un crédit d'impôt Pinel, le client doit louer la résidence principale du locataire non meublé (non meublé) pendant au moins 6 ans. L'obligation de location commence le jour de la première location de l'appartement.

L'investisseur doit louer la propriété dans les 12 mois suivant la fin du programme ou après son acquisition, si elle est ultérieure. Outre cette limite, vous ne pouvez plus bénéficier de l'exemption.

6, 9 ou 12 ANS AVANT D'ACHETER ET DATE DATE, que se passe-t-il?
En cas de revente anticipée (il y a 6, 9 ou 12 ans), l'avantage fiscal de l'investisseur est supprimé. Par conséquent, vous devez rétablir les réductions d'impôts perçues au cours des années précédentes pour l'impôt de cette année.
Selon le programme Pinel, vous pouvez continuer à louer votre maison à la fin du bail sans limiter votre loyer et vos revenus conformément à la loi.

Que dois-je faire pour utiliser PINEL APPLIANCE? Que devrais-je faire?
Les investisseurs qui demandent une réduction de l'impôt sur le revenu doivent remplir le formulaire 2044-EB et joindre une déclaration de revenus contenant l'impôt. Ce formulaire indique à l’administration fiscale qu’elle acquiert le bien en vertu de la loi Pinel.

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Réduire les impôts dans la loi Pinel

Réduire les impôts en appliquant la loi Pinel

L'exonération de Pinel, si les conditions sont respectées, constitue le principal avantage de la déduction de 21% de la taxe. Cela peut représenter 63 000 € sur la période de location choisie par l'investisseur (6, 9 ou 12 ans).

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