ℹ Loi Pinel Calcul – Pinel Investissement à Toulouse | Loi-pinel.fr

By | mai 13, 2019



















Toulouse, quatrième ville de France avec 471 941 habitants, bénéficie d'un environnement et d'une qualité de vie qui attire chaque année davantage d'habitants. Sa position stratégique à 150 km de la Méditerranée ou des Pyrénées explique en partie son attrait. Avec plus de 2000 ans d’histoire riche, Toulouse est également un centre économique important où de nombreuses entreprises sont présentes dans l’aérospatiale avec l’activité prédominante de la ville rose. Toulouse est sans aucun doute une ville prospère et présente de nombreux avantages pour l'investissement locatif, notamment la loi Pinel.

A propos de Toulouse

  • Région: Occitanie
  • Superficie: 118,3 km²
  • Population urbaine: 471 941 habitants
  • Le prix moyen d'un appartement dans un appartement est de 2 776 €
  • 4e La ville la plus peuplée de France
  • 3e Pôle universitaire français
  • Département: Haute-Garonne (31)
  • Densité: 3 942 habitants / km²
  • Population de la zone urbaine: 1 330 954 habitants
  • Loyer moyen d'un appartement: 11,40 €
  • 1ère En Europe pour la recherche aérospatiale et spatiale et les systèmes électroniques embarqués

Pourquoi investir dans l'immobilier à Toulouse?

Croissance économique dynamique

Par le biais de la création régulière de grandes entreprises du secteur aérien, telles qu'Airbus, et de nombreuses start-up, Toulouse élargit constamment son emploi et attire de plus en plus de ménages. .

Grande ville universitaire

La ville rose est la troisième ville universitaire en France, avec près de 130 000 étudiants. Dans les villes où il fait bon apprendre, ils ont été classés premiers.

Marché immobilier dynamique

Afin de répondre aux besoins en logement, la ville de Toulouse a dû s'adapter rapidement à l'augmentation de l'offre sur le marché immobilier et propose désormais un certain nombre de nouveaux programmes, dont la loi Pinel, qui permet une location durable.

Les numéros de page, les très bons résultats de 2016 suggèrent que la même ligne sera en 2017. Par exemple, le FPI Toulouse-Occitanie a annoncé la vente de 8 249 logements neufs en 2016, ce qui représente une augmentation de 51%. Les ventes ont augmenté de 23% pour les investisseurs. Les investissements immobiliers à Toulouse ont de beaux jours devant eux.

Le Pinel Act à Toulouse

Établi en 2014, le Programme Pinel Locatif en Location permet aux investisseurs de bénéficier de l’achat d’un nouveau bien immobilier sous certaines conditions. Vous permet de saisir jusqu'à 63 000 € pour un investissement allant jusqu'à 12 000 ans.

Toulouse est en zone B1 et a droit à Pinel.

Toulouse locations et ressources

Selon la zone dans laquelle se trouve la propriété, la loi Pinel a introduit des plafonds pour la location et les ressources. Pour Toulouse en zone B1, le loyer d'un appartement Pinel ne peut être supérieur à 10,07 € / m².

Composition du logement du locataire Zone B1
Personne seule 30 260 €
couple 40 410 €
Couple seul ou à charge 48 596 $
Simple ou deux paires dépendantes 58 666 $
Simple ou trois paires dépendantes 69,014 $
Une ou quatre paires dépendantes 77 778 €
Supplément dépendance supplémentaire à partir de la cinquième +8 677 €

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