🆕 Loi Pinel Mars 2019 – Plafond de loyer et de ressources mis à jour

By | mai 12, 2019



















le loyer de la loi Pinel 2019

En 2019, la loi Pinel prévoit toujours les mêmes restrictions pour les locataires et les investisseurs, de sorte que les loyers resteront inchangés d'ici à 2019.

Tarifs de location

Sachez exactement combien vous pouvez utiliser pour louer un investissement dans Pinel 2019, car vous avez besoin de beaucoup de choses. Tout d'abord, vous savez que si vous investissez dans Pinel Law, vous ne pouvez pas aller au-delà d'un certain le loyer maximum (loyer maximum payé par le locataire sur une base mensuelle). C'est l'une des conditions d'utilisation des réductions d'impôts.

Calculer le loyer possible du locataire

Pour être éligibles, les unités doivent être louées selon le loyer mensuel de 2019:

emplacement € / m²
La zone bis 16,96
La zone 12,59
Zone B1 10h15
Zone B2 8,82

Multiplicateur de désavantage

L'échelle de base est modulée en fonction de la surface de chaque logement par un facteur de multiplication. La formule de ce coefficient est la suivante: (0,7 + 19 / S), où S est la superficie pondérée de l'appartement. Ce coefficient ne doit pas dépasser 1,2. Ainsi, le coefficient inférieur à 38 m² est égal à 1,2. N'oubliez pas que plus la surface de la maison est petite, plus le loyer par m² au seuil de 38 m2 est élevé.
Enfin, le loyer maximal correspond à la formule suivante: habitat + (interface des pièces jointes / 2)

* loyer au m2, en fonction de la superficie * multiplicateur

2019 locations par zone

Vérifiez 2019 locations de pins dans les zones A, A bis, B1 et B2 (établissements approuvés)

Exemple de calcul du loyer dans Pinel 2019

50 m² 6m² Appartement balcon à Nantes (zone B1):

  • ⇒ Surface: 50 + (6/2) = 53 m²
  • ⇒ Surface de plafond B1: 10,15 € / m²
  • ⇒ Loyer mensuel maximal: (10,15 x (0,7 + 19/53)) x 53 = 569,41 €

Simulateur de plafond de location

Calculer les loyers

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