ℹ Loi Pinel en 9 étapes – Utiliser PINEL Act avant le 15 mars 2019

By | mai 11, 2019



















L'exonération fiscale est un instrument Loi Pinel *, Sera étendue en 2017 dans la zone B2 (Besançon et Morteau) le 15 mars 2019. L’appareil est toujours éligible pour Lyon d’ici 2021. La période est idéale pour les investissements locatifs immobiliers : Option Pinel *, taux d’intérêt bas.

Explorez les avantages d'un investissement locatif dans la loi Pinel *.

Comment fonctionne le système d'exonération fiscale PINEL *?

L'outil est un location de biens immobiliers. Permet au client de réductions d'impôt dans le cadre d'un contrat de location d'une durée maximale de 12 ans.

Tout d'abord, lors de l'achat, le propriétaire choisit la période d'engagement du contrat de location: 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Deuxièmement, pour évaluer les avantages de l'outil dans le cadre de l'investissement, notez le domaine auquel vous vous joignez. Ils définissent 5 zones: ils comprennent les secteurs géographiques présentant des caractéristiques sur le marché immobilier.
– dans la zone bis, Paris et la petite couronne comptent 29 communes,
La zone A comprend les agglomérations parisiennes, la Côte d'Azur, Azur, Lille, Lyon, Montpellier et le Genevois français,
-B1 inclut les villes de plus de 250 000 habitants
-La case B2 contient les villes de plus de 50000 habitants,
La zone C correspond au reste de la zone.

La zone à laquelle vous vous connectez est déterminée par le plafond des ressources du locataire et durée du bail. > Contactez-nous pour plus d'informations.

Troisièmement, le type d'appartement doit être pris en compte. La loi s’applique aux nouveaux logements ou aux projets de vente (vente lors de livraisons futures).

Investissement dans Pinel Law

Quels sont les avantages de louer une loi Pinel *?

L’outil PINEL * permet aux investisseurs d’économiser environ 4 800 euros par an *

(* Bénéfice moyen en 2015: Montant des réductions accordées par l'État dans le cadre du programme et nombre de logements neufs acquis en vertu de la loi Pinel *).

En fonction de la durée de l'engagement, l'acheteur peut bénéficier d'une réduction de taxe:
-2% par an (6 ans et 9 ans)
-2% par an pendant 9 ans, puis 1% par an pendant 1 an (bail de 12 ans).

Comment puis-je bénéficier de la loi sur l'investissement PINEL *?

Afin de profiter de la loi Pinel, un l'acte notarié doit être terminé au plus tard le 15 mars 2019. Si l'appartement n'a pas été conçu, la construction devra être finalisée jusqu'à 30 mois après l'acquisition. Possible d'implémenter deux investissements à Pinel * chaque année et le montant total ne peut dépasser 300 000 EUR.

Le loyer fixe doit respecter les plafonds fixés par le plafond de la division Pinel et les ressources des locataires. Un autre point, la location de la propriété, doit être achevé dans les douze mois suivant la remise des clés.

Loi PINEL: L'avantage des réductions d'impôts

Apprenons ensemble avec notre projet

Contactez-nous à: contact@smci.fr pour évaluer le montant de la déduction, vérifier votre éligibilité à la loi Pinel et étudier notre projet ensemble.

SMCI propose des programmes de courtage immobilier éligibles chez PINEL Law à LYON.
Contactez-nous pour toute demande.

Par téléphone: Besançon et Franche-Comté: 03 81 25 25 25
Lyon: 04 78 52 52 52


Loi Pinel : Next Term Financial Act 2019, sous la condition d’étudier avec nos consultants. Le non-respect des obligations de déclaration et des obligations locatives entraînera une perte d’avantages fiscaux. L’appareil PINEL est éligible pour la zone B2 (Besançon et Morteau) jusqu’au 15.03.1983. Au-delà de cette journée, les programmes de la zone B2 ci-dessus ne sont plus éligibles pour le dispositif PINEL.

retour

Bannière 728x90

ℹ Loi Pinel en 9 étapes – Utiliser PINEL Act avant le 15 mars 2019
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *