🔝 Loi Pinel en 9 étapes – Quelles sont les zones pour PTZ – Le-PTZ.com?

By | mai 11, 2019



















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Quelles sont les zones pour PTZ – Le-PTZ.com?


















La répartition des prêts à taux zéro dépend des ressources de l'emprunteur et du statut de client principal. Le montant du crédit dépend de l'endroit où vous vivez.

L'ensemble du territoire français est probablement éligible, mais l'emplacement géographique de l'appartement aura une incidence sur le calcul du montant du PTZ + et sur les conditions d'application du remboursement.

Comprendre les zones PTZ +

Petit rappel, l’État a divisé l’hexagone en 4 ou 5 zones différentes, reflétant la tension du marché immobilier local. La classification A / B / C de la zone a été créée en 2003 dans le cadre de l'outil "Robien". Cette zone a ensuite été révisée en 2006, 2009 et 2014. Ce zonage est une référence juridique clé utilisée par divers systèmes d'investissement locatif, tels que la loi Pinel, l'ancienne loi Borloo, la loi Duflot.

Code de la construction et du logement R.304-1. Conformément à son article, la politique du 30 septembre 2014 signée par Sylvia Pinel définit les zones d'habitat.

Reflétant le niveau de contrainte de propriété caractéristique d’un secteur donné, les zones spécifiées contiennent 4 ou 5 zones (Abis, A, B1, B2, C) et la zone A est celle où le niveau de tension est le plus élevé, c’est-à-dire les endroits où la demande de logements est élevée. supérieur à l'offre. En revanche, la zone C est la plus "calme" où le nombre de maisons disponible est supérieur.

Voici les secteurs qui correspondent à ces domaines:

  • La zone bis: Paris et 76 villages des Yvelines, de la Hesse de Seine, de la Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et du Val-Oise
  • Zone: L'agglomération de Paris (y compris la zone Abis), la Côte d'Azur, la partie française de l'agglomération de Genève, certaines agglomérations ou municipalités où les loyers et les prix de l'immobilier sont très élevés
  • Zone B1: certaines grandes villes où les loyers et les prix de l'immobilier sont élevés, qui font partie de la plus grande couronne parisienne, pas celles d'Abis ou de la zone A, certaines villes chères, les départements d'outre-mer
  • Zone B2: La ville centrale de certaines grandes agglomérations, un grand cercle autour de Paris dans les zones Abis, A et B1, certaines agglomérations où les loyers et les prix de l'immobilier sont assez élevés ne sont pas situées dans les communes de Corse situées dans les zones A ou B1.
  • Zone C: reste de la zone

Limite maximale à maintenir en fonction de la zone

Selon la région (Abis, A, B1, B2, C) où est située la propriété choisie par le demandeur, le plafond d'investissement maximal utilisé pour financer l'opération est différent. Plus la zone est "tendue", plus le plafond est élevé.

Nombre d'occupants La zone Zone B1 Zone B2 Zone C
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 187 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

Le montant ne doit pas financer l’intégralité de l’investissement immobilier, mais doit être complété par un emprunt bancaire classique ou éventuellement par un autre contrat de prêt. Quel que soit le bien financé, le montant de la PTZ est limité à 40% du coût de l'opération.



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