✅ Loi Pinel en 8 étapes – Exonération fiscale: Loi Denormandie – Vieux Pinel 2019

By | mai 11, 2019



















comment payer l'impôt sur la loi denormandie et vieux pinel

La loi Denormandie s’appelle Vieux Pinel parce qu’elle regarde Pinel à certains moments. Vous pouvez obtenir les mêmes réductions d'impôts et respecter le même plafond de loyer et de ressources des locataires. Si vous louez votre appartement pour 12 ans et que vous pouvez atteindre un maximum de 300 000 EUR, la réduction d'impôt s'élève à 63 000 €. Cependant, la loi Pinel pour les maisons neuves. La loi Denormandie vise les vieilles maisons avec le travail à faire. Il convient de noter que les propriétés éligibles doivent également être impliquées dans des domaines autres que la loi Pinel.

Loi Denormandie ou le Vieux Pinel | Avantages de la loi Denormandie | Conditions de la loi Denormandie


Avantages de la loi Denormandie (Vieux Pinel)

Option 1 Option 2 Option 3
durée 6 ans 9 ans 12 ans
Pourcentage de réduction d'impôt 12% 18% 21%
Montant hors taxe (300 000 € d'investissement) 36 000 € 54 000 € 63 000 €

La loi Denormandie (ou l'ancienne Pinel) offre une réduction d'impôt très intéressante basée sur la loi Pinel. Il offre d'autres avantages que l'exonération fiscale. La loi Denormandie est une opportunité de créer un héritage. Ce dernier peut générer des revenus supplémentaires grâce aux loyers. C'est un bon moyen d'accéder à l'immobilier car la location peut payer vos créances. Devenir propriétaire et bénéficier de revenus permanents grâce à la location à long terme est un excellent moyen de se préparer à la retraite afin d’obtenir un revenu supplémentaire de cette période.

Tous les avantages de la loi Denormandie (Old Pinel) répondent à plusieurs conditions. Celles-ci s'appliquent aux zones géographiques, ainsi qu'aux loyers et au plafond des locataires (comme la loi Pinel).

Comment utiliser la loi Denormandie? (Vieux Pinel)

Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux prévus par la loi Denormandie, certaines conditions doivent être remplies. Certaines d'entre elles ressemblent beaucoup à la loi Pinel, notamment en ce qui concerne les loyers et les ressources des locataires. Cependant, la loi Denormandie (Old Pinel) a ses propres conditions. Voici un résumé des conditions d’exonération de la taxe:

  • Vous devez louer la propriété pendant au moins 6 ans (exemption de 12%)
  • La propriété doit être située dans une zone éligible (voir ci-dessous). Ceci s'applique aux centres urbains ayant un plan Action Cœur de Ville ou aux municipalités qui se sont engagées dans la modernisation de la zone.
  • Travailler au moins 25% de l'achat de la propriété. Le plafond des travaux est de 300 000 €
  • Le travail doit être effectué par une entreprise (et non par elle-même).
  • Les emplois doivent atteindre l'un des objectifs suivants:

ce qui fonctionne la loi avec denormandie ou vieux pinel

Domaines juridiques Denormandie (Vieux Pinel)

La loi offre la possibilité d’investir dans 222 villes différentes. Ce sont les villes concernées par le plan "Action coeur de ville". Avec ces nombreuses options, Julien Denormandie souhaite revitaliser les centres-villes à rénover. Ces centres-villes sont parfois habités, alors que les loyers ne suffisent pas pour répondre aux besoins de la population.

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Limites supérieures de droit Denormandie (vieux Pinel)

La loi Denormandie a la même limite supérieure que la loi Pinel 2019, qui ne dépasse pas les loyers et les ressources des locataires. Les plafonds varient selon les zones géographiques et le statut du locataire.

Plafond de location

Composition du ménage Plafonds selon ZONE PINEL
La zone bis La zone Zone B1 Zone B2
Personne qui vit seule 37,508 $ 37,508 $ 30 592 $ 27 515 $
Vivre les gens dans la relation 56 058 $ 56 058 $ 40 826 $ 36 743 $
Une personne ou un couple avec 1 personne
personnes à charge
73 486 $ 67 386 $ 49 097 $ 44.187 $
Une personne ou deux avec 2 personnes
personnes à charge
87 737 $ 80 716 € 59 270 € 53 344 €
Une personne ou un couple avec 3 personnes
personnes à charge
104 390 $ 95,553 € 69,725 € 62 753 $
Couple seul ou 4 personnes
personnes à charge
117 466 $ 107 527 $ 78 579 $ 70 721 $
Accessoire de suspension supplémentaire
le cinquième
+ 13 087 € + 11,981 € + 8.766 € + 7.888 €

La limite supérieure des ressources

La zone bis La zone Zone B1 Zone B2
échelle de base 19,69 € / m² 12,59 € / m² 10,15 € / m² 8.82 € / m²

Exonération fiscale: Loi Denormandie – Vieux Pinel 2019

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