🆙 Loi Pinel de A à Z – Quelle sera la loi Pinel pour 2016?

By | mai 11, 2019



















Fin août, le ministre du Logement a confirmé le renouvellement de la loi Pinel d'ici 2016. Quels changements sont attendus sur votre appareil?

Nouvel amendement à la loi Pinel 2016

Jusqu'au 31 décembre 2018 et jusqu'à la fin de 2021, le dispositif Pinel est entré en vigueur jusqu'au 31 décembre 2016, sans modifications majeures. L'année 2016 offre donc une pleine opportunité d'investir dans l'immobilier grâce aux avantages du système d'exonération fiscale.

Dans une interview accordée au Figaro le 27 août, Sylvia Pinel, ministre du Logement, a confirmé la instrument d'exonération fiscale. Cependant, le texte doit être légèrement modifié suite à l'amendement déposé par Christophe Caresche, socialiste.

Suppression d'un article de la loi Duflot

Afin de rassurer les investisseurs, l’amendement adopté par le Parlement n’affecte pas le mécanisme d’exemption de l’actif. Les conditions restent les mêmes pour les particuliers, en particulier lors de la rédaction de leurs déclarations de revenus. En ce qui concerne le secteur de la construction, il entend faciliter la production de nouvelles propriétés.

Le texte de la loi Pinel de 2016 doit supprimer le principe de diversité. À l’origine, selon la loi Duflot, le principe de la mixité interdit l’application de l’exemption à plus de 80% des logements du même bâtiment. Cette règle s'applique à tous les bâtiments comptant plus de 5 appartements. Dans le cas de Christophe Caresche, ce principe de diversité est difficile à mettre en œuvre et nuit à l'attractivité de la loi Pinel.

Mise à niveau des plafonds et des zones

Si le gouvernement ne prévoit pas de réforme significative, il est peu probable qu'il continue à ajuster les différents seuils à long terme. Ces changements sont influencés par le plafond des loyers et le volume des revenus des locataires. Il est également supposé que d'autres municipalités augmenteront zone Pinel éligible. L'investisseur devrait également tenir compte de la nouvelle échéance de l'agenda budgétaire 2016. D'autres événements, tels qu'une réduction des frais de notaire, peuvent affecter la portée de l'appareil.

Un autre ministre du logement?

Le 11 février 2016, l'Elysée effectue la transformation ministérielle tant attendue. Emmanuelle Cosse Sylvia Pinel, écologiste, remplace la ministre du Logement. De nombreux dossiers attendent que le nouveau ministre porte Bill Cosse.

Prolongation de la loi Pinel jusqu'en 2021

Le 8 avril, François Hollande et Emmanuelle Cosse, ministre du Logement, ont été surpris par l'annonce de l'extension de Pinel jusqu'au 31 décembre 2017 … et en 2018, Emmanuel Macron a prolongé l'extension jusqu'à la fin de 2021.

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