🔝 Loi Pinel Calcul – L'investissement Pinel – Fiscalité 2018

By | mai 11, 2019

La loi Pinel s'adresse aux contribuables français qui acquièrent une nouvelle maison (location d'appartement) ou des performances futures.

Les avantages fiscaux seront proportionnels à la durée des contrats de location de 6, 9 ou 12 ans de Pinel Housing:

  • 21% pour les investisseurs en 2018 qui louent un appartement pour 12 ans;
  • 18% pour 2018 investisseurs qui prennent l'appartement pendant 9 ans.
  • 12% pour 2018 investisseurs qui prennent l'appartement pendant 6 ans.

Dans le cadre de la loi Pinel, les réductions d'impôts dépendent de l'engagement selon lequel les loyers primaires de 6 ou 9 ans sont destinés à un usage résidentiel principal.

À partir du 1er septembre 2014, l'appartement doit être achevé dans un délai de 30 mois, non pas à partir de la déclaration d'ouverture du site, mais à partir de la date de la signature authentique.

Les tarifs de location sont limités.
L'obligation de location doit entrer en vigueur dans les 12 mois à compter de la date d'achèvement du bâtiment.
Le plafond d'investissement choisi est de 300 000 € et est limité à 2 unités par an.
Quel que soit l'emplacement de la zone résidentielle, le plafond de 5 500 € / m2 de surface habitable demeure.
La loi prévoit un plafond pour les locataires de logements éligibles à la loi Pinel.
La réduction d'impôt de Pinel est incluse dans le plafond général de 10 000 € / an pour les allégements fiscaux.

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