✅ Loi Pinel Avril 2019 – Loi Pinel et investissements dans des résidences de premier plan

By | mai 11, 2019



















En savoir plus sur la loi Pinel et son système de soutien pour l’investissement dans de nouvelles propriétés, et en particulierinvestir dans des logements pour personnes âgées.

La loi Pinel,
qu'est ce que c'est

C'est un outil créé par Sylvia Pinel, une ancienne ministre
encourager les particuliers à investir dans le loyer. Évidemment
permet aux individusacheter une nouvelle maison à des conditions favorables.
des loyers vous seront proposés et vous bénéficierez de la réduction d'impôt
financement immobilier.

Afin d’investir avec succès dans le cadre de la loi Pinel,
Il est nécessaire et important que vous soyez bien informé des conditions d'accès à l'appareil.

comment
est l'outil Pinel?

La loi exige une réduction des contribuables
vouloir investir dans une nouvelle maison: cette diminution peut atteindre
jusqu'à 21% du montant de l'investissement
.

Total possible a réductions d'impôts
63 000 €
.

Pour pouvoir en bénéficier, la loi exige de l'acheteur
complètement nouveau louer cette propriété pour une période déterminée: 6, 9 ou 12
année
.

la réductions d'impôts proportionnelle à la durée
cet engagement avec les valeurs suivantes: 12%, 18% ou 21%.

Exemple spécifique:

Si vous achetez bien 150 000 euros, vous pouvez le réduire
taxes dans les domaines suivants:

premier
La propriété a été louée pour 6 ans: 18 000
Euro sous forme de réduction d'impôts

deuxième
A louer il y a 9 ans: 27 000
Euro sous forme de réduction d'impôts

troisième
Pendant 12 ans, il a loué la propriété: 31 500
Euro sous forme de réduction d'impôts

Comment
a droit à la loi Pinel?

Le premierst Janvier 2014
qui remplissent les conditions nécessaires peuvent entrer dans la
Loi Pinel.

Quelles sont les conditions nécessaires
bénéficier?

La maison doit remplir les conditions suivantes:

  • La maison doit être neuve
  • Acquis dans l'état de performance futur (contrat VEFA), selon un plan court
  • Votre propre label ou respect de la BBC 2005
    Conditions de régulation thermique RT2012.
  • Doit être complété dans les 30 mois
    une déclaration sur l'emplacement
  • Peut être loué dans les 12 mois
    clés de la maison

Quels sont les termes et conditions pour la location?

Vous devez y entrer dans les conditions d'accès que vous avez vues précédemment
respecter les conditions de location suivantes:

  • L'obligation de location est de 6, 9 ou 12 ans
    donne accès à des réductions d'impôts
  • Le locataire doit utiliser cette propriété
    résidence principale
  • Le loyer doit être non meublé
  • Le loyer doit être compris dans une fourchette
    prix basé sur les zones Pinel, qui varie en fonction de l'emplacement
    géographique

Les zones Pinel et
leurs plafonds

Qu'est ce que c'est
zones où l'appareil fonctionne?

Pour être éligible, la propriété doit être dans un
défini par la loi:

  • La Zone Bis: Paris et sa banlieue
  • La zone: autour de Paris et la banlieue
    Paris
  • Zone B1: villes de plus de 250 000 habitants
    personnes

La loi Pinel s’applique aujourd’hui aux zones A bis, A et B1. De toute évidence, vous devez investir dans un domaine spécifique
pour bénéficier de cette loi.

La loi Pinel de 2018 a détourné les zones A, Abis et B1 de la loi Pinel pour exclure les zones B2 et C du système Pinel.

Niveau plafond
Editeur:

Une autre caractéristique est le loyer. Selon la zone dans laquelle la zone est située, la propriété doit être louée selon une plage spécifiée.

Aujourd'hui, ces limites sont:

  • La zone bis: jusqu'à 16,82 € / m²
  • La zone: maximum 12,49 € / m²
  • Zone B1: jusqu'à 10,06 € / m²

Ces plafonds devraient changer jusqu'en 2018 en raison de la réorientation de la loi Pinel vers les zones A, Abis et B1.

La loi Pinel en
résidence principale

La loi Pinel est parfaitement adaptée pour permettre
investissez dans une résidence de qualité si vous répondez aux critères requis
bénéficiera.

Sur la page logement-seniors.com, vous trouverez tous les programmes d’investissement managériaux issus de la loi Pinel, mais aussi
programmes couverts par la loi Censi-Bouvard.

Bannière 728x90

✅ Loi Pinel Avril 2019 – Loi Pinel et investissements dans des résidences de premier plan
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *