ℹ Loi Pinel Tout savoir – Investir dans le droit Pinel Nantes, un investissement gagnant et une forte rentabilité est prévu, Nantes étant une ville locative solide.

By | mai 8, 2019



















La loi Pinel s’applique aux grandes villes, notamment à Nantes Métropole, ayant de forts besoins locatifs.

La loi Pinel est plus simple que les lois précédentes, suggérant une période d’engagement variable et la possibilité d’embaucher un de ses ascendants ou descendants.

conditions:

> Le propriétaire doit être obligé de louer des maisons nues pendant au moins 6, 9 ou 12 ans.

> L'obligation de location doit entrer en vigueur dans les 12 mois à compter de la date d'achèvement du bâtiment.

> Limitation des loyers et des ressources des locataires.

> Acquisition de 2 ménages et ménage maximum par an, investissement maximal de 300 000 EUR.

> Le prix d'achat des appartements en m² est limité.

> L'appartement doit respecter le niveau d'efficacité énergétique (BBC ou RT 2012).

avantages:

> Le logement peut être loué à un locataire ou à un descendant.

> Réduction de l’impôt direct sur le revenu pendant 6, 9 ou 12 ans. Cette réduction correspond à 12%, 18% ou 21% du coût d'achat total (frais de notaire). Exemple: un investissement de 200 000 € dans un nouvel appartement coûtera 42 000 € dans 12 ans, ou 3 500 € par an (en moyenne).

+ de détails sur la loi Pinel

Par exemple:

Achat investissement locatif Nantes T2: 150 000 € (frais notariaux compris)

déductions fiscales

– Moins de 6 ans: 12% du prix d'achat = 18 000 €, soit 3 000 € par an

– Moins de 9 ans: 18% du coût d'achat = 27 000 €, soit 3 000 € par an

– moins de 12 ans: 21% du coût d'achat = 31 500 €, soit 2 625 € par an

Max Pinel Location: 530 € (hors charges)

Le T2 a un balcon de 45 m² et 6 m²

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ℹ Loi Pinel Tout savoir – Investir dans le droit Pinel Nantes, un investissement gagnant et une forte rentabilité est prévu, Nantes étant une ville locative solide.
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