🆙 Calculateur de capacité d'emprunt – Meilleur Taux

By | mai 8, 2019



















Êtes-vous le premier acheteur, souhaitez-vous acheter une nouvelle maison ou souhaitez-vous un investissement locatif? Pour investir dans l'immobilier, il est souvent nécessaire d'obtenir un prêt de la banque. Afin de gagner du temps et d’éviter les mauvaises surprises, il est préférable d’évaluer les demandes de prêt avant la signature du contrat de vente afin d’évaluer la capacité de location de la propriété. La simulation de crédit vous permet de connaître le coût d'achat d'une propriété. Notre simulateur de prêt hypothécaire en ligne évalue votre capacité d'emprunt en fonction de votre revenu, de votre crédit et de vos taux d'intérêt.

Comment simulez-vous votre prêt immobilier pour devenir propriétaire?

Pour réaliser la simulation hypothécaire, nous prenons en compte plusieurs éléments: vos revenus, vos coûts, la durée du prêt et le montant des intérêts, sauf l’assurance. Le calcul de la capacité d'emprunt vous permet d'estimer le montant maximal du prêt immobilier requis. Avec ces informations, vous pouvez déterminer si vous pouvez demander un financement pour l’investissement que vous avez choisi ou réduire votre budget. Le calcul est basé sur le revenu net de l'emprunteur et de l'emprunteur, s'il s'agit de plusieurs prêts. Si vous avez d’autres sources de revenus mensuelles, telles que la location de votre propre maison ou des primes de votre employeur, examinez ce rapport car il importe pour le calcul.

Pour estimer votre prêt immobilier, retournez aux différents coûts du simulateur de crédit:

  • Paiements mensuels liés aux prêts en cours (prêts auto, autres prêts au logement)
  • Louer (si loué)
  • Autres dépenses mensuelles (dépenses journalières).

Ensuite, indiquez la période du prêt au cours de laquelle vous rembourserez votre prêt (détails mensuels). En fonction de la durée du prêt bancaire, le taux d'intérêt proposé par la banque (déterminé par les moyennes nationales) change. Notre simulateur de crédit pourra ensuite estimer votre capacité de remboursement, en tenant compte de vos revenus et de vos coûts mensuels.

Demandez à l'hypothèque, les informations à venir

Lorsque vous créez un fichier de demande de crédit, votre agent immobilier vous conseille d'indiquer si vous avez un plan d'épargne-logement, un autre livret d'épargne ou une contribution personnelle. En effet, si votre contribution est suffisamment élevée pour couvrir au moins les frais de notaire et de négociation, votre capacité d’emprunt peut être plus élevée que si vous ne receviez aucune contribution. N'oubliez pas de préciser s'il existe d'autres prêts, tels que le crédit à la consommation, tels que le capital restant et sa fin. Ainsi, le courtier peut calculer le ratio d'endettement avec précision. Si vous souhaitez acheter une ancienne propriété, la prévision de la quantité de travail à effectuer vous permet de déterminer le volume de travail que vous pouvez effectuer et d'obtenir un prêt à taux zéro, en fonction du montant. Grâce à ces informations, le courtier peut renégocier l'offre de prêt et obtenir le meilleur taux hypothécaire.

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