🔝 Loi Pinel Simulation – Loi Pinel à l'étranger | Exempt, les finances de Noxxia

By | mai 6, 2019



















L’impôt foncier est un outil qui vous permet de vous enrichir dans les meilleures conditions. À cette fin, plusieurs ascenseurs sont utilisés, la capacité de financement de l'investisseur, des loyers garantis et d'importantes économies d'impôt.

Qui est concerné par le Pinel Overseas Act

Le système Pinel à l'étranger est destiné à ceux qui souhaitent bénéficier d'un allègement fiscal important et qui souhaitent s'enrichir, recommandé aux contribuables qui paient plus de 5 000 € par an en impôts.

Y a-t-il un capital de démarrage?

A l'instar du périphérique Pinel en France, la saisie n'est pas nécessaire.

Quels sont les avantages de la loi Pinel Overseas Act?

Réduction d'impôt:

  • 6% 23%, maximum 69 000 € sur la période 11 500 € par an.
  • 9% à 29%, jusqu’à 87 000 € sur la période de 9 666 € par an.
  • 32% sur 12 ans, 96 000 € maximum sur la période 8 000 € par an.

Les déficits fiscaux maximaux de 18 000 € doivent être pris en compte.

Quels sont les avantages des partenaires de Pinel Outre-Mer?

Le montant de l'investissement est de 300 000 EUR.

Le prix d'achat est de 5 500 € / m² et le montant détaxé est déterminé de la même manière que le Métropole Pinel.

  • La limite de ressources du locataire doit être respectée.

fonds des locataires à l'étranger

  • Les tarifs de location sont limités.

Pour les départements français d'outre-mer, Saint-Martin et Saint-Pierre-et-Miquelon, le loyer pour 2015 s'élève à 10,09 EUR / m².

Pour la Polynésie française, la Nouvelle-Calédonie et les îles Wallis et Futuna, le loyer maximal est de 12,49 € / m² pour les investissements de 2015.

Le coefficient de loyer par m² de la loi Pinel Métropole s’applique également à Pinel Outre (0,7 + 19 / S).

Caractéristiques de la loi Pinel sur l'énergie à l'étranger

  • Guyane, Martinique et Réunion: La maison doit être conforme à la réglementation en matière de chauffage, d’acoustique et d’aération (RTAA DOM).
  • En Guadeloupe, les maisons doivent être conformes à la réglementation spécifique à cette classe (RT-G).
  • La classe de Mayotte n’exige aucune exigence en matière d’efficacité énergétique.
  • La Polynésie française, la Nouvelle-Calédonie, Saint-Martin et les îles Wallis et Futuna doivent être aménagées dans des maisons d'habitation: grenier ventilé, isolation thermique, enceinte ventilée, parapluies horizontaux, parapluies verticaux, protections extérieures mobiles dans les baies ou ventilateurs de plafond.
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