✅ Loi Pinel en 9 étapes – Zone Pinel En 2018

By | mai 6, 2019



















Quelles sont les villes et comtés éligibles à la loi Pinel dans la zone A?

Pinel Zone ADans le nouveau Zones Pinel, une partie de nombreuses municipalités La zone.

C'est:

  • Villes d'Ile de France n'appartenant pas à A Bis (communes de la grande banlieue parisienne)
  • Municipalités de l'agglomération française près de Genève
  • Principales villes proches de la Côte d'Azur.
    Au bas de cette page se trouve une liste des villes acceptables de Pinel dans la zone A.

Quelles sont les limites maximales pour la ressource de locataire dans la zone A?

La zone A de Pinel a des limites de ressources plus élevées que la zone B1, les loyers étant un La zone sont assez importants.

Les plafonds sont: (mis à jour 2018))

un couple 1 enfant 2 enfants 3 enfants 4 enfants Personne supplémentaire.
37,126 $ 55 486 $ 66 699 $ 79 893 € 94 579 € 106 431 $ + 11 859 €

Quelles sont les locations pour Pinel Zone A?

En ce qui concerne tous les investissements dans la loi Pinel, la zone A fixe un plafond de loyers. Ce plafond doit être respecté pour déterminer le loyer futur de la propriété.

en La zone, 2018 12,59 € / m².
Nous utilisons également le multiplicateur de Pinel, calculé comme suit: (S = superficie de la zone)
Coefficient Pinel = 0,7 + 19 / S
Ce nombre est arrondi à la deuxième décimale (voir 1.2).

exemple : Mme Duclos achète un appartement Pinel de 40 m² à Marseille.
Marseille est dans la zone Pinel, 12,59 € / m². Donc, le calcul est:
12,59 X (0,7 + 19/40)
= 12,59 x 1,175
= 12,44 € / m²

Duclos et Duclos peuvent donc louer leur propriété à Pinel, Marseille, jusqu’à 12,44 X 40 = 497,6 €

Dans quelle ville investir dans la loi Pinel en zone A?

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