✅ Autres baisses de taux d’intérêt en mai: "En mai, vous renégociez votre crédit!" – Taux Attractif

By | mai 5, 2019



















En avril, ils ont déjà augmenté de 30% depuis mars … et certains emprunteurs n'hésitent pas à renégocier le prêt pour la deuxième fois! Exemples d'économies pouvant être réalisées grâce aux économies et aux conseils du réseau de 200 intermédiaires de crédit afin de renégocier le prêt.

Encore des baisses de taux d’intérêt en mai, la deuxième ou la troisième fois depuis janvier pour certaines banques!

En mai, les taux d'intérêt ont encore baissé, passant de 0,05% à 0,20%, mais principalement aux banques qui n'ont pas réduit leurs taux en avril … mais certaines banques sont toujours à leur disposition. La deuxième ou troisième baisse de prix depuis le début de l'année, soit une baisse totale de 0,30%! En moyenne, les banques ont réduit leur taux de 0,15% depuis le début de l'année, ce qui est important pour les emprunteurs …

Par exemple: Une grande banque nationale a octroyé 1,25% en janvier sur 20 ans, contre 0,95% en mai, à l’exception des transactions ultérieures, en baisse de 0,30% sur 5 mois. Avec un emprunt de 200 000 euros, le versement mensuel est passé de 942,3 euros à 915,3 euros et le coût total de l’emprunt est passé de 26 144 euros à 19 680 euros, soit un bénéfice de près de 5 500 euros en seulement 5 mois. .

En moyenne, 1,25% des prêts hypothécaires ont moins de 15 ans, 1,45% sur 20 ans et 1,65% sur 25 ans, et les meilleurs profils sur 15 ans sont les mêmes, 15 ans. 0,85% sur 20 ans et 1,1% sur 25 ans.

"Maintenant plus que jamais, nous voyons à quel point les taux proposés par nos partenaires bancaires sont importants dans la stratégie d'acquisition de nouveaux clients … Une banque nationale dont le marché est supérieur au marché n'a fait que baisser, mais uniquement pour les clients à revenu élevé, Si elles sont les plus basses, les banques resteront sélectives car elles assureront leur rentabilité, nécessairement inférieure à celle des prêts hypothécaires, si elles prêtent moins de 0,5% ou 1%! " analyse Sandrine Allonier, porte-parole de Vousfinancer.

Augmentation des demandes de renégociation d'avril en avril dans un mois!

Grâce à ces réductions de taux d’intérêts successives: Au cours des dernières semaines, Youfinancer a enregistré une augmentation de 20% des renégociations de prêts en mars par rapport à février et une augmentation de 30% en avril par rapport à mars. Par rapport à décembre 2018, le nombre de demandes de renégociation de prêts a doublé, même si nous sommes encore loin des vagues hautes des renégociations de 2010, 2013 et 2017.

"Certains emprunteurs achètent les derniers emprunts contractés en 2015 ou 2016, mais trop tôt en 2017 … D'autres profitent de l'achat d'un autre bien pour renégocier un emprunt existant, tel qu'un investissement locatif. Et ils sont tous vigilants vis-à-vis de l'assurance-crédit, où ils réalisent souvent des économies même au moment du remboursement du prêt! " Complète Sandrine Allonier.

Par exemple, à Versailles (exemple 3 du tableau ci-dessous), l'emprunteur a récemment renégocié un emprunt de 675 000 EUR, qui était de 1,70% sur 20 ans en 2015 (coût total: 121 700 EUR). En 16 ans, 0,91% (le coût total du nouveau prêt était de 565 000 €, le coût total de 42 340 €) représentait un bénéfice net de 36 540 €, avec un bénéfice de 26 000 €. sur le coût de l'assurance-crédit …

À Nantes (quatrième et cinquième exemples du tableau), l'emprunteur a renégocié le deuxième emprunt de 320 000 EUR cité en 2005 sur 25 ans à 3,85% (coût total: 178 800 €), acheté pour la première fois en 2015 2.40 % 12 ans (coût neuf: 35 700 €), avec un bénéfice de 36 500 euros, puis 0,30% sur 7 mois en avril 2019 en raison d'une déduction totale de 14 630 euros (coût total: 1780 €)


Les 10 conseils pour une renégociation réussie

  • Demandez à votre banque de renégocier le prêt
  • En cas de refus, nous faisons concurrence aux banques pour racheter le prêt et obtenir le meilleur prix.
  • Assurez-vous qu'il y a une différence minimale de 0,70% à 1% entre le tarif et les tarifs actuellement offerts
  • Être dans le premier tiers de la date limite de remboursement de votre prêt
  • Vous devez payer 100 000 euros supplémentaires au minimum
  • Préparez votre compte de crédit et demandez à votre banque de demander un remboursement, ce qui peut prendre plusieurs mois, parfois
  • Soyez conscient du coût de l'opération (pénalités de remboursement anticipé, frais de traitement et frais de garantie pour le nouveau prêt = environ 3% du solde restant)
  • Réduisez votre crédit restant, pas votre paiement mensuel pour maximiser votre économie
  • Trouver une assurance crédit plus personnalisée et / ou plus compétitive
  • Nous attendons avec impatience de conserver votre propriété – et donc votre crédit – pendant au moins 2 ans, car nous recommencerons l’emprunt lors du rachat et, par conséquent, le ralentissement de l’amortissement des premières années …

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