🔝 Loi Pinel Tout savoir – Pinel Droit des investissements | Investissez dans la loi Pinel: comment réduire les impôts

By | mai 2, 2019



















Exemption d'impôt Pinel, location d'investissement immobilier

La loi Pinel est un système fiscal pour un système salarial qui permet aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% sur leur investissement immobilier.

L'exonération fiscale Pinel remplace l'ancien système fiscal "Duflot". principe Loi Pinel sur l'exonération fiscale

Exonération fiscale Pinel: comment ça marche

Le successeur du régime fiscal "Duflot", un Loi Pinel permet aux contribuables français de sous certaines conditions une réduction d'impôt sur le revenu quand un location investissement immobilier Du 1er janvier 2015 au 31 décembre 2015

la réduction d'impôt sur le revenu jusqu'à 21% peuvent être investis jusqu'à 300 000 euros en six, neuf ou douze ans et 32% en vertu de la loi Pinel Outremer.

La loi Pinel prévoit une exonération fiscale annuelle de 6 000 euros.

Loi Pinel: Conditions d'investissement immobilier

Avantages de la loi PinelVous devez respecter certaines conditions relatives à l'investissement immobilier:

  • Pinel exonération fiscale il s'applique à toute nouvelle résidence ou à l'état futur des performances dans l'une des zones géographiques touchées par une forte demande de logements.

    Classification géographique des villes éligibles aux droits Pinel:
    • La zone
    • La zone bis
    • Zone B1
    • Zone B2
  • Sont également préoccupants: la vieille maison, ou pas juste, faisant l’objet de travaux de réhabilitation, et les locaux non habitables qui deviendront inhabitables.
  • À compter du 1er septembre 2014, l'appartement devra être achevé dans un délai de 30 mois, non pas la date d'ouverture du site, mais la date de la signature authentique.
  • Avantages de la loi Pinel, l'investissement immobilier doit être réalisé entre le 1er janvier 2015 et le 31 décembre 2015 (ou le dépôt du permis de construire s'il est en construction).
  • Vous êtes éligible à la loi Pinel doit atteindre le niveau d'efficacité énergétique "BBC 2005" lorsque de nouvelles constructions ou constructions sont nécessaires et "BBC rénovation 2009" lorsque des travaux sont nécessaires.

Loi Pinel: Les conditions de location

Avantages de la loi Pinel, vous devez respecter certaines conditions de location:

  • L'unité doit être louée dans les 12 mois suivant l'achèvement du bâtiment (ou de son acquisition ultérieure) pendant au moins six ans et en tant qu'appartement principal.
  • En fonction de la zone géographique, le loyer mensuel doit respecter un m² (hors frais). Selon la surface de l'appartement, ce plafond peut varier.
  • Le bail peut également être conclu avec un membre de l'administration fiscale, l'ascendant ou le descendant du contribuable. .

Réduction d'impôt sur la loi Pinel

La loi Pinel vous permet d'acquérir 2 appartements en location annuellement et jusqu'à 21% du montant des taxes.

  • 21% pour les investisseurs qui s'engagent à louer un appartement pour 12 ans.
  • 18% pour les investisseurs qui s'engagent à louer un appartement pendant 9 ans.
  • 12% pour les investisseurs qui s'engagent à louer un appartement dans 6 ans.

Le plafond d'investissement est de 300 000 € par personne et par an. La surface habitable est de 5.500 € par m².

la réductions d'impôts six, neuf ou douze ans et les loyers sont fixés par décret et inférieurs de 20% au loyer du marché.

Pinel Overseas Law: paradis fiscal

Les contribuables français qui investissent dans une nouvelle propriété dans les départements d'outre-mer (ou dans un État futur) peuvent bénéficier de Loi Pinel à l'étranger.

Réduction d'impôt de 32% douze ans pour louer de l'immobilier avec vue sur la mer!

A. T défiscalisation Duflot Overseas est de permettre à la développement du secteur de l'immobilier locatif sur les îles (DOM TOM).

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