🆙 Loi Pinel Tout savoir – Les règles de diagnostic de propriété vont changer en 2018

By | mai 2, 2019



















Les diagnostics immobiliers font partie des responsabilités principales des propriétaires et des vendeurs. Diagnostic de l'efficacité énergétique (EPD), risque d'exposition au plomb (CREP), risques naturels, minéraux et technologiques (ERNMT) … La liste déjà complétée n'a été rallongée que le 1er janvier 2018. explication.

Diagnostics immobiliers: qu'est-ce que cela inclut?

C'est un inventaire général du matériel, une sorte de balance (à ne pas confondre avec l'inventaire des points d'entrée ou de sortie) qui constitue une résidence. Le diagnostic immobilier est effectué par un diagnostic agréé. Le propriétaire de la maison doit également supporter les frais pour le compte du propriétaire. En général, cet inventaire est préparé lors de la préparation d'un transfert immobilier ou de l'élaboration d'un nouveau contrat de location.

Le diagnostic complet contient plusieurs diagnostics, documents ou rapports constituant l’enregistrement de diagnostic technique (DDT). Certaines sont obligatoires et dépendent de l'utilisation du logement: vente ou location.

Pourquoi le diagnostic immobilier est-il requis?

Une loi mise à jour du 6 juillet 1989, mise à jour le 6 juillet 1989, stipule que "le propriétaire est tenu de fournir au locataire un appartement décent ne révélant aucun risque évident pour la sécurité physique". ou une santé conforme à l'exigence minimale de performance énergétique et aux éléments qui:

Par conséquent, afin d'éviter les mauvaises surprises et de limiter les risques d'accident, le diagnostic immobilier est obligatoire. Ils s'efforcent de tenir le locataire ou l'acheteur informé le plus possible de l'état général de la propriété. En termes de consommation d'énergie et surtout d'isolation.

Vente ou location: se concentre sur le diagnostic immobilier en 2018

diagnostic vraie cheminéeEn cette nouvelle année, de nombreux changements ont été apportés par la loi de finances pour 2018. On se souvient de la suppression progressive de la taxe d'habitation, de l'extension du prêt à taux zéro (PTZ) et de la loi Pinel ou encore de la montée de la CSG. Real Estate Diagnostics est également impliqué. Les principaux changements concernent les locations.

Nous vous recommandons d’effectuer ces diagnostics avant de passer les clés. Le DDT doit être fourni en annexe du contrat de location conformément à la loi.

À compter du 1er janvier 2018, chaque propriétaire doit faire une déclaration de gaz et / ou d'électricité pendant plus de 15 ans. Une fois terminé, ce statut est valable 6 ans en termes de loyers. Les ventes sont de 3 ans. Cette limite n’a jusqu’à présent été limitée que par des habitations multiples ou par des locataires construits avant 1975. En outre, les appartements doivent respecter certaines normes:

  • Il doit être protégé de l'infiltration d'air parasite. Pour ce faire, il convient de vérifier l'étanchéité des murs et des fenêtres et de prévoir des ouvertures dans les cheminées.
  • À partir de juillet 2018, une bonne ventilation de l'appartement doit être assurée par un équipement de ventilation adéquat.
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