🔝 Loi Pinel Tout savoir – déclaration d'impôt | Bouygues Immobilier

By | mai 2, 2019



















Quel formulaire et section remplissez-vous?

Si vous déclarez vos revenus en ligne, vous êtes ici:

  1. Cliquez sur le bouton "Plus de non-responsabilité" pour sélectionner vos formulaires: 2044 – Soyez la première déclaration de Pinel pour 2044 si vous avouez votre revenu basé sur la terre.
  2. Cochez la case "Investissements locatifs (Pinel, Duflot, Scellier, Censi-Bouvard)" sous "Taxe".
  3. Rapport 4BA
  4. Vérifiez le champ Pinel et sélectionnez votre position (Investing in 2018, Investissement précédent ou supérieur)
  5. Remplissez la section qui vous concerne en fonction de l'année de livraison, du lieu et du montant des économies d'impôt auxquelles vous avez droit.

Si vous imprimez vos revenus sur papier, vous devez remplir le formulaire «7-Réduction et crédit d’impôt» 2042-C. Vous devez également joindre le formulaire 2044 s'il s'agit de votre premier retour Pinel.

Vous devez déclarer chaque année la réduction d'impôt Pinel pendant la durée du bail.

Remarque: La réduction d'impôt Pinel n'est pas un coût déductible du revenu de la propriété. Ne figurant pas sur le formulaire 2044 si vous avez choisi le plan de revenu actuel.

Comment connaissons-nous le montant annuel de la réduction d'impôt?

L’investissement dans la loi Pinel entraînera une réduction générale de l’impôt sur la base du taux d’imposition le coût de la maison et la période d'engagement de location. Cette réduction:

  • 12% * engagement de 6 ans
  • 18% * 9 ans d'engagement

Au terme de cet engagement, il est possible de prolonger l'outil Pinel de 3 ans, renouvelable une fois, pour ne jamais dépasser 12 ans. Si l'actif est prolongé à 12 ans, la réduction d'impôt correspond à 21% de l'investissement.

Il retourne le montant annuel de la réduction d'impôt sur le retour de vos revenus. C'est 2% * pour les 9 premières années et 1% pour les 10, 11 et 12 ans.

* 300 000 EUR et / ou 5 500 EUR / m2 conformément aux plafonds

Conseils:
Pour limiter les erreurs, nous vous recommandons de choisir une instruction distante: les montants que vous entrez sont automatiquement collectés et déduits sans erreur. La redirection d'un formulaire à un autre se fait automatiquement et dans les bonnes cases.

la suspension continuer Chaque année, elle admet son revenu et ses avantages fiscaux. Vous obtenez des réductions d'impôt en versements échelonnés sur deux ansy compris paiement anticipé 60% à partir de janvier.

Si vous avez acheté Pinel chez Bouygues Immobilier et que vous avez une question sur la réduction d'impôt, n'hésitez pas à contacter votre consultant.

Voulez-vous réduire votre impôt sur le revenu en investissant dans Pinel? Contactez-nous au 01 58 88 10 10.

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