🆙 Loi Pinel Explications – Loi Pinel: Comment puis-je émettre une taxe?

By | mai 2, 2019



















Comment annoncer la loi Pinel sur l'investissement?

Le relevé des avantages pour la réduction de l’impôt Pinel se compose de 4 étapes:

1. Spécifiez les caractéristiques de la propriété et la durée de l'engagement sur le formulaire 2044 EB imprimé (statut du locataire privé, engagement du bail). Ce formulaire doit être fourni au cours de la première année de rapport.
2. un évaluation de la propriété de la transaction Pinel dans les SPE 2044 ou 2044 (déclaration de revenus de la propriété). Déduction des revenus de location de diverses dépenses liées aux investissements (impôt foncier, intérêts, honoraires de copropriété, etc.). L'enquête peut être positive ou négative.
3. Entrez le relevé foncier dans votre déclaration de revenus (2042) dans le champ "Impôt sur le revenu". Si l'évaluation de la propriété est négative, elle sera déduite du revenu brut total jusqu'à un maximum de 10 700 euros par an.
4. Inscrivez le montant de la réduction d'impôt dans le formulaire 2042 C (Revenu supplémentaire) sous "Droits de réduction d'impôt". Selon la loi Pinel, cela représente 2% du coût si l’obligation locative est de 6 ou 9 ans et de 10 à 12 ans. 1% de l'année.

>> Lire la suite: Comparaison des exonérations fiscales.

Certificats à fournir avec la déclaration de Pinel

Dans le cas du contrôle des autorités fiscales, le bailleur devrait pouvoir louer le certificat d'achèvement (DAT) d'origine et le locataire.
Veillez à respecter les différents plafonds de revenus du locataire, ainsi que les loyers des zones A bis / A / B1 prescrits par Pinel.

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