ℹ Loi Pinel en 9 étapes – Quand commence l'exemption de taxe Pinel?

By | mai 2, 2019



















Découvrez quand l'exemption de taxe Pinel commence et à qui elle s'adresse. Lire avant de louer une nouvelle réduction d'impôt.


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Tout cela dépend de la manière dont l'appartement a été acquis. Si l'appartement est un vente en état futur ou VEFA (achat sur plan). C'est vrai année d'achèvement prise en compte au début de la réduction d'impôt.

Si la maison a déjà été terminée au moment de l'achat, c'est l'année d'achat de la propriété qui prend en compte le début de la réduction d'impôt. Enfin, pour les actions SCPI, la réduction d'impôt est prise en compte à partir de la date de souscription.

Au cours de la période précédant la location, les intérêts du prêt sont déduits des autres revenus de location ou d’un déficit reporté dans les années à venir.

De plus en plus de Français inquiets pour leur retraite se tournent vers la pierre, seul investissement suffisamment puissant pour leur procurer un revenu mensuel régulier. Le législateur, conscient de ce phénomène dans la société, leur offre des systèmes fiscaux favorables.

Pinel est le dernier de ces régimes. On peut citer la loi Censi-Bourvard, la loi Malraux, le système des monuments historiques.

Pinel est dédié aux personnes qui achètent une nouvelle maison. Pour bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel, vous devez vous conformer aux conditions de location et aux limites fixées pour les locataires.

La signature du contrat de location est la date à laquelle il est rappelé que les conditions sont remplies. Une des caractéristiques de ce système est qu’il permet d’embaucher un ascendant ou un descendant, avec des avantages importants pour ceux qui préfèrent jouer avec une carte familiale, même si les conditions de loyer et les ressources sont respectées.

Mécanisme de réduction d'impôt à la carte

L'outil Pinel vous permet de sélectionner une réduction d'impôt. L'engagement initial peut être prolongé de 6 ans ou de 9 ans, jusqu'à 12 ans.

Vous bénéficierez d'un taux de réduction de remise de 12%, soit 6% pendant 6 ans, 18% jusqu'à 9 ans et 21% sur investissement pendant 12 ans.

Ainsi, pour un prix d'achat de 300 000 euros, le plafond permettra d'économiser 63 000 euros, soit 5 250 euros par an pendant 12 ans.

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