🆕 Loi Pinel en 9 étapes – Investir dans la loi Pinel dans Old ⇒?

By | mai 2, 2019



















Vous souhaitez faire un investissement locatif Ancienne loi Pinel ? En savoir plus sur la location d'un investissement dans l'exonération fiscale ancienne est tout à fait possible. Vous pouvez profiter des avantages du système Pinel en adhérant aux règles de la loi Pinel et en appliquant certaines règles pour la rénovation domiciliaire.
ancienne loi pinel

Rénover un appartement pour profiter de l'ancienne loi Pinel

Aux yeux des autorités fiscales vieille maison considéré comme inhabitable dans l'étatet doivent passer par la rénovation.

Les anciens biens immobiliers ont dû subir des travaux de réhabilitation difficiles pour pouvoir bénéficier Ancienne loi Pinel. L'appartement est considéré comme neuf en ce qui concerne la TVA.

Les biens immobiliers réhabilités doivent avoir la haute efficacité énergétique et obtenez le label de bâtiment à faible consommation ou le label énergie à haute puissance. En cas de vérification, ces comptes doivent être présentés à l'autorité fiscale.

Pour obtenir le L'investissement locatif est vieux Pour bénéficier d'avantages fiscaux, vous devez également obtenir un certificat attestant que l'appartement répond désormais à tous les critères de performance technique et équitables requis par l'autorité fiscale. Certains critères justes pour des parties propres d’un bâtiment, il est préférable d’investir dans un bon bâtiment et de s’intéresser à la viabilité financière du projet.

Après la rénovation, les appartements loués doivent répondre aux besoins du ménage, c’est-à-dire qu’ils doivent remplir les conditions d’équité et de sécurité physique et juridique.

Si vous souhaitez acheter un vieil appartement dans le Pinel Act, vous devez contacter un expert agréé qui établira deux diagnostics: l’un avant la réadaptation et l’autre. Le spécialiste doit soumettre un formulaire spécial à remplir par l'expert: modèle de preuve de la qualité descriptive avant et après la maison.

Conditions pour le renouvellement de Pinel

Les anciens bâtiments résidentiels doivent respecter les normes habituelles de Pinel:

  • il devrait être dans un s A, A bis, B1, B2 tels que définis par la loi Pinel
  • le propriétaire doit respecter plafond loyer requis par la loi,
  • les locataires doivent collecter ressources dans chaque zone sous la loi.

Ancienne loi Pinel et optimisation fiscale

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’un crédit d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% (300 000 € et 5 500 € par mètre carré) pendant une période de location de 12 ans.

La loi Pinel peut être fusionnée avec des déficits fonciers. Cet outil vous permet de déduire le coût de la rénovation du revenu de votre propriété (parfois important lors de la rénovation d'un appartement ancien). Vous pouvez déduire ces coûts du total des revenus, jusqu'à 10 700 € par an.

Conditions de l'appareil:
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