✅ Loi Pinel en 8 étapes – Comment pouvons-nous changer le système matrimonial? Combien coûte la communauté universelle?

By | mai 2, 2019



















Changer radicalement ou insérer un article en particulier est beaucoup moins compliqué et coûteux qu'il n'y parait.

La procédure de modification complète du système matrimonial est expliquée à l'article 1397 du code civil. Ainsi, le contrat de mariage peut être modifié après deux ans d'application du régime matrimonial précédent. Vous pouvez changer votre régime matrimonial:

Un changement complet dans le système matrimonial comme la transition d'une communauté de droit vers des biens et des biens communs dans le système de la communauté universelle, où tous les biens seront partagés entre les époux, ou la transition du système de la communauté vers le système de séparation ou de participation. pour la reconnaissance.

Ajout d'une clause sur le contrat de mariage des époux. Les époux conservent ensuite leur contrat de mariage, mais ajoutent une clause distincte, telle que la distribution partielle ou totale de la communauté au conjoint survivant, une société acquérante, une clause déclenchée, etc.

Toute modification partielle ou totale du régime matrimonial est conforme à la procédure prévue à l'article 1397 du code civil.

Changer ou modifier le système matrimonial est avant tout un acte notarié au profit de la famille.

Changer le système matrimonial est motivé par "les intérêts de la famille".

Les intérêts de la famille doivent être valorisés au sens large. En tant que tel, rechercher une optimisation fiscale en réduisant les droits de succession ou en adoptant un système communautaire universel et en confiant la communauté au conjoint survivant constitue une meilleure protection des survivants des conjoints dans l’intérêt de la famille.

Le nouveau contrat de mariage ou la simple insertion d'une nouvelle clause dans l'actuel contrat de mariage devrait être soumis à un acte notarié. Le notaire procède à la modification du contrat de mariage.

Un acte notarié pouvant dans certains cas être soumis à l’approbation judiciaire.

En l'absence d'un enfant, aucune période probatoire n'est requise.

En l'absence d'un enfantl'acte notarié sera suffisant et la signature du nouveau contrat de mariage chez le notaire conduira à l'adoption du nouveau contrat de mariage. Il n'est pas nécessaire d'obtenir l'approbation du tribunal.

En présence d'enfants adultes ou de créanciers, un test judiciaire est requis si vous êtes opposé à la modification du système matrimonial.

En présence d'enfants adultes, ce dernier doit être identique à la modification du système matrimonial et uniquement si les enfants majeurs désapprouvent la modification du système matrimonial des parents en exigeant une licence. Dans cette seconde hypothèse de déni des enfants, le juge du tribunal du lieu de résidence des parents (TGI) doit homologuer le changement de système matrimonial.

L'enfant adulte de chaque conjoint est informé personnellement du changement proposé. Chacun d'entre eux peut s'opposer à la modification dans un délai de trois mois.

En présence de créanciersce dernier dispose d'un délai de trois mois pour s'opposer à la modification du système matrimonial des époux. En cas de résistance des créanciers, l'homologation des tribunaux constituera un moyen impératif de changer ou d'organiser le système matrimonial.

En présence d'enfants mineurs, l'homologation du tribunal est obligatoire.

Si un conjoint a un enfant mineur, l'acte notarié doit être soumis à la reconnaissance du tribunal de première instance du domicile des époux.

Le coût du changement du système matrimonial dépend de la nature du changement.

Comme vous le comprenez, changer un système matrimonial est avant tout un acte notarié. Il est donc nécessaire de payer le notaire pour cette édition et ces conseils authentiques (mais aussi pour l'État lorsque le changement du système matrimonial entraîne un changement de propriétaire).

Changement de notaire en raison d'un changement de système matrimonial.

En fonction de la situation:

192,33 € forfaitaires'il n'y a pas de cotisations ou de prestations ou si la valeur du bien déclaré est de 30 800 EUR ou moins. Cela signifie que lors du changement de système matrimonial, il n'est pas possible d'énumérer et d'estimer l'héritage des époux.

Le montant forfaitaire de 192,33 € est créé lors de l'adoption des dispositions relatives à la cession intégrale de la communauté au conjoint survivant ou, par exemple, lors de l'établissement des clauses de précipitation.

ou

Le droit proportionnel sous cette échelle est supérieur à 30 800 € pour le bien déclaré:

PLAQUE TRANCHE RADIUM APPLICABLE
Entre 0 et 6.500 € 1,315%
Entre 6 500 et 17 000 € 0,542%
Entre 17 000 et 60 000 euros 0,362%
Plus de 60 000 € 0,271%

Par exemple, lorsqu'un changement dans le système matrimonial entraîne l'inscription et l'appréciation de l'héritage du mari, le droit proportionnel devrait être appliqué (par exemple, le passage de la communauté juridique à la communauté universelle ou la participation à la communauté). bon pour la communauté).

Taxe de liquidation du système matrimonial (par exemple, transition du système communautaire au système de ségrégation) :

TRANCHE DE PLAQUE RADIUM APPLICABLE
Entre 0 et 6.500 € 2564%
Entre 6 500 et 17 000 € 1,058%
Entre 17 000 et 60 000 euros 0,705%
Plus de 60 000 € 0,529%

Article 4 taxe de conseil pour la rémunération du conseil d'un notaire. Ce conseil est librement enregistré par le notaire en fonction de la complexité du dossier.

Frais d’inscription et autres taxes à payer lors du changement de système matrimonial.

Frais fixes de 125 € pour l'enregistrement du document auprès de l'administration fiscale;

Taxe foncière sur le transfert du propriétaire (Comme la contribution communautaire et le système de la communauté universelle et la transformation / mutation des biens en tant que biens communs). Ceci représente 0,141498% de la taxe foncière sur la valeur de l'immobilier transféré à l'autre conjoint.

Par exemple (source: documentation de l'émetteur 10-G-1-02):

– dans le cas d'une contribution à la communauté immobilière, la valeur de la propriété ne représente que la moitié de la taxe foncière;

– En cas de transfert de biens indivis acquis avant le mariage au profit d'une communauté, sans modification de l'actif de chaque conjoint, aucune charge fiscale n'est due.

Taxe immobilière à payer sur un transfert immobilier (contribution à la communauté universelle ou séparation du système communautaire ou contribution à la société d'accueil). Cette taxe est de 0,10% la valeur des biens transférés à l’autre conjoint en tant que taxe d’enregistrement immobilier.

Frais juridiques pour l'approbation du tribunal requise.

Lorsqu'un changement dans le système matrimonial nécessite une approbation judiciaire, les époux doivent payer les honoraires d'avocat, qui soumettent la demande au probationnaire.

Mais le plus simple est de demander un devis à un notaire!

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