🔝 Loi Pinel en 8 étapes – Apprenez à connaître le ratio d'endettement pour voir si vous pouvez investir dans la loi de Pinel

By | mai 2, 2019



















Le ratio d'endettement détermine la capacité de financer l'achat de biens immobiliers en utilisant le crédit.
Il examine le budget mensuel que vous pouvez dépenser pour cet achat.

Utilisez la formule suivante pour déterminer le ratio d’endettement, ce qui est utile si vous souhaitez savoir que l’investissement Pinel vous convient.


ratio d'endettement = (coût mensuel total / somme du revenu mensuel total) * 100

Le coût est égal au remboursement de tous les prêts auxquels le contrat de location est ajouté, le cas échéant.

Les dépenses peuvent inclure une voiture, une hypothèque ou un crédit à la consommation.

Le montant du revenu correspond au revenu net (salaire net des employés) auquel le revenu est ajouté.

Par exemple:
Dans le cas d'une commission mensuelle de 1 000 EUR et d'un revenu mensuel de 3 500 EUR, le ratio d'endettement est calculé comme suit:


ratio d'endettement = (1000/3500) * 100 = 28,57%

Vous aurez peut-être besoin de louer pour investir dans un appartement et profiter de la loi sur l'exemption fiscale de Pinel.
En général, le ratio d'endettement ne devrait pas dépasser 30%.
Cependant, la méthode exacte de calcul du ratio d'endettement varie d'un établissement de crédit à l'autre. Et une banque peut accepter votre prêt immobilier tandis qu'une autre ne vous donnera pas d'argent.

Demandez une simulation personnalisée que vous pourrez enregistrer en cliquant ici pour valider votre taux d’endettement et d’autres problèmes importants concernant votre appareil Pinel.

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