🆙 Loi Pinel en 7 étapes – Programmes Malraux et actualités sur la loi numéro 1

By | mai 2, 2019



















Dépenses éligibles au Malraux Act 2019

L'exonération fiscale pour Malraux s'applique aux opérations de restauration complète des bâtiments ZPPAUP déclarés dans des zones protégées, dans le quartier ancien dégradé ou dans un établissement de services publics, ou dans des bâtiments du secteur protégé lorsque le plan de conservation et d'hébergement approuve la valeur du secteur.

Selon la loi, le droit à la réduction d'impôt a été énuméré de manière exhaustive et peut être divisé en deux catégories:

Frais juridiques généraux:

– frais de réparation et d'entretien,

– primes d'assurance,

– frais de réparation de logements, à l'exclusion des coûts de construction, de rénovation ou d'extension, t

– les dépenses d'amélioration de locaux professionnels et commerciaux destinées à protéger ces bâtiments des effets de l'amiante ou à faciliter l'accueil des personnes handicapées, à l'exception des travaux de construction, de reconstruction ou d'extension, t

– frais à payer par les autorités locales de la manière habituelle chez l'hôte,

– frais de gestion,

– frais d'adhésion pour les propriétaires fonciers urbains.

Le taux de déduction fiscale correspond à la proportion des provisions constituées par le propriétaire sur les coûts de main-d'œuvre en copropriété et au montant effectivement utilisé par l'agent du copropriétaire pour payer lesdits coûts.

Ainsi, les demandes de fonds des propriétaires fonciers urbains pour effectuer les travaux attendus pour l'année suivante et comptabilisés par les entreprises ne donnent pas droit à une réduction d'impôt pour l'année de leur paiement à l'association. le propriétaire. Si toutes les autres conditions sont remplies, les années au cours desquelles l’association les réglera pour les soumissionnaires.

Les autres dépenses liées à l’acquisition ou à la préservation du revenu ne sont pas éligibles à la réduction d’impôt, mais peuvent être déduites du revenu de la propriété dans les conditions de droit commun. Celles-ci incluent, par exemple, les taux d’intérêt du crédit et les coûts de relocalisation et d’expulsion.

Les travaux réalisés sont éligibles à la réduction dès que ces travaux sont réalisés avec l'accord de l'architecte des bâtiments français, conformément aux exigences de la déclaration d'utilité publique (DUP) ou du PSMV approuvé.

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