🆙 Loi Pinel en 6 étapes – Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans ou au moins 5 ans selon les municipalités

By | mai 2, 2019



















Les utilisateurs de la loi PINEL ne connaissent pas toujours cet appareil, mais celui-ci peut être exonéré de taxe de 2 à 5 ans, en fonction des administrations locales.

En effet, les deux articles du CGI permettent aux propriétaires de bénéficier de cette exonération de taxe foncière: la municipalité 1383 pendant 5 ans.

Veuillez noter que cette exonération fiscale ne s'applique pas aux déchets ménagers (que le propriétaire doit payer mais qui est remboursé par le locataire).

Les propriétaires de PINEL sont exemptés de la taxe foncière pendant au moins 2 ans.

À la fin de l'article 1383 du code général des impôts ". T les nouveaux bâtiments, les rénovations et les ajouts de bâtiments seront exemptés de l'impôt foncier sur les biens immobiliers construits deux ans après leur achèvement».

Ainsi, les immeubles PINEL, qui, de par leur nature, répondent à cette définition, peuvent bénéficier de cette exemption de taxe foncière pendant 2 ans.

Cette première exonération de taxe foncière est offerte à tous, sans condition. Pour en bénéficier, il suffit de faire une déclaration au centre des finances publiques de l'emplacement de la propriété au plus tard 90 jours après la fin des travaux.

Selon la nature du bâtiment, la déclaration du CERFA devrait préciser la nature du bâtiment.

La nature du changement Utiliser le formulaire
Nouvelle construction ou reconstruction Maison familiale Exemple de déclaration H1: certificat 6650 10867 * 04
appartement Déclaration Modèle H2: 6652 ° C 10869 * 03
Maison exceptionnelle Modèle de déclaration ME: n ° 6654-SD Cerfa n ° 10512 * 02

L'exonération de la taxe foncière peut être de 5 ans à la discrétion des autorités locales ou de l'EPCI.

La première exemption obligatoire de 2 ans Institutions de coopération entre les gouvernements locaux et les municipalités avec leurs propres systèmes fiscaux boîte, qui est exonérée de l'impôt foncier sur les bâtiments neufs du 1er janvier 2009 à 50% ou 100%, avec un niveau élevé d'efficacité énergétique globale dans les conditions fixées par le règlement La discussion fait référence à la part imputable à chaque collectivité locale ou à un établissement public contribuant à sa propre imposition.

Cette exonération débute à compter de l'année suivant l'achèvement des travaux de construction, pour une période à déterminer par l'ensemble des collectivités locales ou des collectivités locales en ce qui concerne leur propre imposition et ne peut être inférieure à cinq ans.

Vous comprendrez les villages non, vous ne pouvez donc pas permettre aux propriétaires de nouveaux bâtiments de payer 50% ou 100% de la taxe foncière pendant au moins 5 ans.

Cette seconde exemption minimale de 5 ans dépend de la bonne volonté de la commune concernée.

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