✅ Loi Pinel de A à Z – Un guide pour comprendre et investir dans l'IPAC

By | mai 2, 2019



















Comment choisir SCPI?

Les critères de sélection pour la SCPI sont nombreux et complémentaires. Ils dépendent également de leur situation personnelle. N'hésitez pas à accompagner un professionnel.

ANALYSE DES INDICATEURS
HISTOIRE

  • TDVM (Market Value Distribution Rate): mesure le niveau de rémunération des parts.
  • Variation du cours moyen de l'action (VPM)
  • TRI (taux de rendement interne sur 10 ans): la performance globale de la SCPI est mesurée sur le long terme (évaluation du revenu + des fonds propres) en tenant compte des coûts.

Gardez toutefois à l'esprit que les performances passées ne permettent pas de prédire les performances futures.

L'analyse
patrimoine

Il est important de vérifier: la qualité des bâtiments (situation géographique, environnement, rénovations possibles), la mise en commun, la location du parc …

Certains indicateurs reflètent la qualité de l'IPAC:

  • le taux d'utilisation financière (TOF), t
  • le niveau de dispositions pour des entretiens plus importants, t
  • le niveau de transfert à nouveau (RAN).

Le marché a
parties

Il est également important d'examiner le marché secondaire (volume d'échange annuel, temps de transaction).

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