ℹ Loi Pinel Conditions – √ Pinel Act 2019 ata Device Explanation: Guide PDF et simulation

By | mai 2, 2019



















Quels sont les domaines couverts par la loi Pinel?

L'État a divisé la zone en cinq zones pour décider du droit à Pinel:

  • La zone
  • La zone bis
  • Zone B1
  • Zone B2
  • Zone C (non éligible)

Ce plan spatial, qui identifie les zones éligibles du programme Pinel et celles qui ne le sont pas, permet au gouvernement de cibler les villes et villages de France où il souhaite construire au mieux des logements locatifs neufs à loyers modérés. Le niveau des loyers facturés par les locataires dépend également Zones Pinel.

investir dans la loi Pinel: les villes les plus rentables

Pour des informations détaillées sur les colonies éligibles, voir Zones Pinel 2019

Quelles conditions doivent être remplies pour profiter de la loi Pinel?

La loi Pinel est simple à utiliser, mais assurez-vous de respecter les exigences définies par votre appareil. Voici une liste de critères permettant de tirer parti de l'exonération fiscale proposée par le gouvernement:

  • Shopping a nouvelle maison ou dans un état terminé (Vefa)
  • Préparez votre achat immobilier dans une zone de pinel acceptable
  • Insérer la maison au moins 6 ans de location
  • Le bâtiment doit répondre aux normes RT 2012 ou Label BBC l'efficacité énergétique
  • observer plafonds de location et de ressources résidents
  • Limiter les investissements Pinel 2 / an la Seuil de 300 000 € tous

Quelles sont les limites de Pinel 2019?

Pour le gouvernement, l'un des objectifs du système Pinel est de fournir un loyer pour les biens "intermédiaires", c'est-à-dire la majorité de la population française.

Pour ce faire, Plafonds Pinel ils étaient déterminés les locations les propriétaires des investisseurs et ressources locataires.

Location Pinel 2019 Upper Limit (Mise à jour lest Avril 2019)

Les loyers sont les loyers mensuels maximaux qu'un locateur peut réclamer aux locataires de la maison Pinel. Celles-ci sont déterminées par l'échelle de la surface habitable, sa superficie et les coefficients appliqués au prix de base par mètre carré mis à jour annuellement par l'État (mis à jour le 1er janvier 2019).

s Un bis la B1 B2
Prix: m² (d'ici 2019) 17,17 $ 12,75 $ 10,28 $ 8,93 $

Calculez-le gratuitement

Plafonds de location à Pinel

La limite supérieure des sources Pinel est 2019 (mise à jour 1st Avril 2019)

La limite supérieure des ressources est le revenu annuel maximum que les locataires peuvent percevoir dans un bien acheté en vertu de la loi Pinel si le propriétaire souhaite bénéficier de l'actif.

Composition du logement des locataires Zone Pinel dans la maison
La zone bis La zone Zone B1 Zone B2
Personne seule 38 236 $ 38 236 $ 31,165 $ 28 049 $
couple 57 146 $ 57 146 $ 41 618 $ 37 456 $
Couple seul ou à charge 74 912 $ 68 693 EUR 50 049 $ 45 044 $
Simple ou deux paires dépendantes 89 439 $ 82 282 $ 60 420 € 54 379 $
Simple ou trois paires dépendantes 106 415 $ 97 407 $ 71 078 $ 63 970 €
Une ou quatre paires dépendantes 119 745 $ 109 613 $ 80 € 103 72 093 $
Supplément dépendance supplémentaire à partir de la cinquième + 13.341 € + € 12,213 +8 936 € +8 041 €

Tant que nous pouvons tirer parti de la loi Pinel?

En septembre 2014, le gouvernement a mis en place un nouveau plan d'incitation au logement. À cette occasion, le Premier ministre Manuel Valls, Sylvia Pinel, ministre du Logement, ont accompagné le projet remplace la loi Duflot.
Le plan Pinel devait être achevé en décembre 2017Emmanuel Macron a finalement décidé de prolonger la loi Pinel en 2019 d'ici la fin de 2021comme c'est. Seules les zones ont été modifiées pour se concentrer sur les grandes villes françaises.

Un exemple numérique: financer une propriété dans la loi Pinel

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  • Prix ​​de la propriété: 150 000 €
  • Le loyer total est de 479 € / mois (sur 12 ans): 69 000 €
  • Allégement fiscal sur 12 ans (21% du prix total de l'immobilier): 31 500 €

=> Les économies restantes correspondent au reste de la propriété: 49 500 € (150 000 – 69 000 – 31 500)

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