Achat de crédit immobilier – Meilleurtaux.com – Comparatif de Taux

By | mai 2, 2019



















Voulez-vous également économiser de l'argent sur le coût total de votre prêt hypothécaire? Vous trouverez ici les points clés à vérifier avant d'effectuer une opération de mise en pension de votre prêt hypothécaire:

Trouvez ou rannistie votre prêt immobilier Déterminer le montant et la durée du prêt

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  • Tout d’abord, il est essentiel que rester la durée du prêt En fait, c'est plus que le temps passé.
  • Les crédits qualifiés doivent avoir une très longue durée de vie: pendant les premières années, la plupart des intérêts sont versés.
  • dans le montant du capital reste important, à savoir au moins 50 000 euros.
  • La différence entre le taux actuel est imputée au nouveau taux à appliquer.au moins 1 point.
  • Enfin, les négociations de prêt sont un une opération à long terme appliquer soigneusement la planification.

Reconstruction d'une hypothèque, une transaction réglementée

<img class = "imageDecoLeftTop" alt = "Renommer votre prêt immobilier (ou votre prêt) implique de payer un prêt existant et vous devez payer un prêt existant. nouveau à un taux inférieur.

Cela peut être fait soit même les institutions bancaires (on parle d’hypothèque de renégociation), soit avec un autres institutions bancaires (Nous parlons ici d’achat de crédit immobilier).

dans Rachat de prêts immobiliers Peut analyser deux points:

  • Les banques, d’une part, estiment qu’elles ont pris un risque financier et n’acceptent pas un taux fixe; ils feront tout ce qui est en leur pouvoir pour rendre le prêt inachevé.
  • Les gens, d’autre part, veulent, lorsque les changements de taux le permettent, tirer parti des taux actuels des prêts.

Pour contrôler cette pratique, la renégociation du crédit immobilier ou le rachat de prêts hypothécaires, la loi compte de pénalités et placer un montant maximum, applicable aux banques recevant des salaires dans le cas où le crédit est remplacé par un crédit à une autre banque.

Vous devrez payer ces taux de pénalité, négociés au moment de la souscription du prêt, car ces négociations excluent toujours le cas d’un rachat d’hypothèque.

Attention: Pour les contrats conclus en vertu de la loi n ° 99-532 du 25 juin 1999, publiée au Journal officiel du 29 juin 1999, relative aux économies et à la sécurité financière, il n'y a pas de compensation en cas d'absence. emprunteur en cas de remboursement anticipé de remboursements motivés par la vente du bien après un changement d'activité professionnelle de l'emprunteur ou de son conjoint, et non par le décès ou la suspension forcée de l'activité . ces professionnels. Les dispositions de l'article L. 312-21 du code de la consommation.

Autre avertissement: il existe en plus du rachat et de la renégociation des hypothèques, un dispositif financier appelé rachat de crédit.

Cette opération est basée sur une mécanique complètement différente. En effet, il consiste à regrouper l'intégralité de son crédit – immobilier ou consommateur – afin de n'avoir qu'un seul versement mensuel.

Pour le Rachat de prêts immobiliers Fait intéressant, l’avantage du coût total du crédit (le prix du crédit actuel moins le coût du nouveau crédit) doit être suffisant pour couvrir:

  • La pénalité avant impôt, qui correspond à 6 mois d’intérêts et à un maximum de 3% du capital restant dû,
  • Le coût de l’établissement d’une nouvelle garantie (dans certains cas),
  • Les montants exceptionnels en capital sont importants, à savoir au moins 50 000 euros,
  • Le temps passé à mettre en place le nouveau prêt et à effectuer toute la procédure transférée.
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