ℹ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Investissements 2019: quatre conseils pour sauver un "bon père"

By | mai 1, 2019



















Tout le monde n'a pas d'esprit marchand! En 2019, une gestion d'actifs «raisonnable» implique de faire des achats à distance, d'économiser au moins 10% des revenus, de diversifier les investissements et d'optimiser les impôts en évitant les produits «d'évitement fiscal». Explication.

Les commerçants qui adhèrent à des investissements spéculatifs dans l'air (Forex, Bitcoin, crowdfunding) sont peu nombreux en France. L'épargnant moyen recherche une gestion d'actif qui ne soit ni trop risquée ni trop conservatrice.

Il est attentif à ses proches et s’inquiète pour sa propriété de confiance. En bref, il a le profil du "bon père". Une fois que le concept a été expliqué, il devrait continuer à s'appliquer. Et il se frotte.

Dans le contexte des taux plancher et de la taxation plafond, il n’existe aucune solution patrimoniale évidente qui soit adaptée à tous vos besoins en épargne "raisonnable". Il est donc nécessaire de revenir aux fondamentaux.

Voici quatre recommandations de longue date «la bonne loi», la loi française sur l’égalité des sexes, du 4 août 2014, mais qui reste le terme utilisé dans le langage de tous les jours.

Achetez votre maison

Du point de vue de la gestion de fortune, il faut savoir innover, mais aussi classique. Les revenus continuent d’être favorables à l’acquisition de la résidence principale. En plus d’organiser les goûts des maisons douces, l’achat d’une maison assure votre avenir financier. Lorsque vous réduisez de moitié vos revenus lorsque vous prenez votre retraite, vous ne devez pas payer le loyer mensuellement.

Du point de vue de la fiscalité, la résidence principale a un statut très favorable, il serait dommage qu'elle ne l'utilise pas. Les plus-values ​​de revente sont totalement exonérées d’impôts et de cotisations de sécurité sociale, sans période de conservation minimale, quels que soient le montant de la transaction et le profit.

Si vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter votre maison, achetez une résidence secondaire ou un propriétaire. Le plus important est de mettre un pied dans la propriété pour profiter de la hausse des prix à long terme qui dépasse l'inflation de 1% par an.

Prulential Simulators "Mieux vaut acheter ou louer?" Disponible sur Internet. Avant de les utiliser, demandez-vous quels sont leurs sites Web.

Le résultat de la comparaison dépend dans une large mesure de l’hypothèse de l’évolution des prix de l’immobilier au cours des vingt prochaines années.

Économisez au moins 10% de votre revenu

Pour le logement rémunéré, il est essentiel d’économiser sur le capital de bâtiment dans lequel vous passerez votre temps en fonction de vos objectifs patrimoniaux: financer les études de vos enfants, acheter une résidence secondaire, compléter votre pension de vieillesse, etc.

"Négatif pour les plus petits ménages, le taux d'épargne représente plus du tiers du revenu des ménages les plus riches", écrit Bertrand Garbinti et Pierre Lamarche à propos de l'INSEE dans leurs études: "Qui est parti? Qui était agacé?

Le Revenu estime qu'il devrait consacrer un dixième de ses ressources "bon père". Un objectif plus ambitieux qu'il n'y parait.

En France, le taux d'épargne est en moyenne de 15%, mais 10% (deux tiers) équivaut à rembourser le portefeuille de prêts. Les économies financières (livret, épargne logement, assurance vie) ne représentent "que" 5%.

La diversification des attitudes doit être acceptée

Parlons-en. Il est difficile, voire impossible, de prévoir le développement à long terme de grandes familles d’investisseurs (investissements locatifs, assurance-vie, produits du marché monétaire).

Par conséquent, nous conseillons aux investisseurs qui suivent une gestion d'actif conservatrice: conservez un peu de tout, dans des proportions différentes de vos goûts et de votre profil (âge, revenu, richesse, etc.).

Plus vos fonds sont importants, plus vous devez vous diversifier au sein de chaque famille d'investissement.

Le portefeuille "bon père" de la bourse devrait devenir international. Depuis que le CAC 40 se développe depuis 2000, les actions françaises sont sous-performantes par rapport aux actions américaines et allemandes.

Pour investir dans des actions étrangères, sélectionnez avec soin le courtier afin de limiter les coûts. Vous pouvez également choisir des unités de compensation dans votre police d'assurance vie.

Pensez à louer une propriété résidentielle et magasinez dans votre investissement locatif. Il y a plus de contrats en assurance vie avec plus d'une entreprise

Exonération fiscale: vous pouvez prendre les bonnes décisions fiscales sans payer d'impôts à tout prix

Les revenus ne sont pas un fervent partisan des investissements "fiscaux": FCPI, FIP, Pinel, Perp, Madelin. Des accusations ont été portées et les performances sont souvent décevantes. Préférence pour l'optimisation fiscale traditionnelle.

Vos dépenses d'entreprise entraîneront un état réel si vous dépassez 10% de vos revenus.

Pour les revenus de placement, choisissez un impôt progressif si le taux d’imposition est inférieur à l’impôt automatiquement applicable de 12,8%.

Attention, cette année, l'introduction de la source va perturber ce principe. Les donateurs qui gagnent moins de 15 000 euros de revenus de la propriété doutent de l’adéquation d’un système à micro-niveau permettant d’utiliser les avantages d’une réduction forfaitaire de 30% sans aucune preuve.

D'autres taxes (IFI, taxes locales, taxe sur les plus-values, etc.) peuvent également être optimisées sur le plan juridique (pour plus de conseils, reportez-vous à notre document PDF et à la section abonnés).

Bannière 728x90
ℹ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Investissements 2019: quatre conseils pour sauver un "bon père"
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *