✅ Loi Pinel Février 2019 – Qui peut profiter de la loi Pinel?

By | mai 1, 2019



















Investir dans l'immobilier mérite une attention particulière pour assurer et maximiser la rentabilité, en particulier lors de l'utilisation d'un contrat de location. Les lois permettent de bénéficier d'avantages fiscaux négligeables lors de l'investissement immobilier. La loi Pinel est l’une de ces lois et, en particulier, un type de propriété.

Immobilier affecté par la loi Pinel

Les propriétés concernées par la loi Pinel sont les nouvelles propriétés qui ont été rénovées ou acquises ultérieurement dans le but de les louer. Ces propriétés doivent être louées dans les 12 mois suivant la livraison de leur clé pendant au moins 6 ans. L'outil Pinel ne s'applique qu'à certaines zones.

Par conséquent, il est essentiel de choisir des biens immobiliers dans de tels agglomérations pour bénéficier des avantages de la loi Pinel. Les zones concernées sont A et Bis (Paris et l'agglomération) et B1 (villes françaises de plus de 250 000 habitants et certaines côtes corses). Le montant de l'investissement est limité. Toutefois, deux investissements peuvent être cumulés sur un an, dans le respect du plafond susmentionné. Pour en savoir plus sur ce sujet, visitez la page ici.

Avantages de Pinel Tool

Le système Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de la propriété et à la période de location. En fait, l'investisseur peut choisir parmi 3 périodes de location.

Plus cette période est longue, plus la réduction d'impôt est importante. Pour une période de 6 ans, l'investissement s'élèvera à 12%, soit le prix du bien immobilier. Pour les baux de plus de 9 ans, la réduction d'impôt sera de 18%. Enfin, pour un bail de 12 ans, les économies d’impôts abordables s’élèvent à 21% du montant de l’investissement. Pour en savoir plus sur ce sujet, lisez cet article sur la loi Pinel.

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