✅ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – payer le loyer.

By | avril 29, 2019



















Les loyers des contrats de leasing commercial ont été augmentés dans le contexte de baisses de taux d’intérêt.


L'augmentation du loyer d'un bail commercial renouvelé est notamment régie par des mécanismes techniques. Il convient de rappeler que la loi du 18 juin 2014, connue sous le nom de «Pinel», a permis de lisser le loyer jusqu'à 10% par an. L'objectif est d'éviter que le locataire ne prenne trop d'importance dans la location. L’application de ce texte a sans aucun doute soulevé un certain nombre de questions pratiques auxquelles la Cour de cassation a répondu le 9 mars 2018. Moderniser l'actualité Emmanuelle Chavance, avocate chez Avocats Associés Associés, consacre l'essentiel de son activité au développement et au contentieux des baux commerciaux.

Validité des clauses contractuelles autres que le lissage

En réponse à des questions sur les frais de location au tribunal de première instance de Dieppe, la Cour de cassation a confirmé que l'augmentation de loyer non légalement fournie par Pinel n'était pas une politique publique. Les parties peuvent donc l'exclure en insérant une clause dans le bail qui prive le locataire de son bénéfice. Une décision qui a comploté de nombreux donateurs qui se sont montrés heureux d’introduire une telle clause dans les contrats dès le lendemain de l’entrée en vigueur de la loi.

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