ℹ Loi Pinel Les News – Christophe Demerson, "Les propriétaires veulent une stabilité fiscale et réglementaire"

By | avril 19, 2019



















la – immobilier

Christophe Demerson,
DR

Autorisés à louer, augmenter la taxe sur l'emprunteur d'assurance lors de l'hypothèque grâce à la gestion des loyers et que la taxe est considérée comme restrictive, nous comprenons tous que la stigmatisation ne cesse de croître, les propriétaires d'immeubles de temps sale! Même si l’image du récent appareil Denormandie montre un léger assouplissement en faveur de la rénovation de logements, trouver un nouveau président de l’UNPI, Christophe Demerson, est loin d’être positif. Le successeur de Jean Perrin n'hésite pas à utiliser le terme "climat anxiogène". Il y a toujours des solutions

Paris: l'environnement juridique et réglementaire est loin d'être avantageux pour les propriétaires, notamment l'extension de la licence de plusieurs villes ou l'augmentation de la couverture d'assurance de l'emprunteur pour les prêts immobiliers. N'est-il pas facile d'être propriétaire aujourd'hui?

Les propriétaires sont constamment stigmatisés et je pense qu'ils grandissent. Louer une maison, louer les marchands qui dorment et les appareils de chauffage est dangereux et contre-productif. Tout cela est une image fausse et mauvaise de ce que sont les propriétaires.

PY: Comment pensez-vous?

La propriété privée est un puissant vecteur de stabilité économique, sociale et sociale. Nos investissements ne sont pas transférables et favorisent l'activité économique dans tous les domaines. Nous vivons maintenant près de 15 millions de personnes. La flotte de location privée est la plus grande société de leasing social en France. La grande majorité des membres de l'UNPI sont de petits propriétaires terriens, un homme qui construit un complément de retraite. Les investissements immobiliers résultent d'efforts à long terme, ce qui signifie une retraite plus confortable, un soutien du revenu ou un transfert d'héritage.

PY: Une chose qui devient plus difficile?

Habituellement, cela devient de plus en plus difficile pour le propriétaire! Il n'y a pas de taxe sur l'assurance de l'emprunteur, le loyer pour de plus en plus de villes et la redistribution de la taxe locale et nationale vers le propriétaire unique est si noire que les mauvais signaux envoyés par l'État à la propriété privée. Aujourd’hui, il faut rétablir la confiance entre les propriétaires et l’État. Nous avons besoin de stabilité fiscale et législative. Maintenant, nous avons besoin de flexibilité.

Nous devons rétablir la confiance entre les propriétaires et l'État. Aujourd'hui, nous avons besoin de flexibilité.

PY: Dans ces sujets stratégiques, la France est-elle bien positionnée dans le monde?

Oui, je pense que la France est bien placée. Elcima protège les idées d'industrialisation dans le pays. Nous ne détruisons plus les emplois industriels. Au contraire, les chiffres sont en augmentation. Nous ne sommes plus dans le problème des coûts de paiement. L'entreprise a changé. Les usines sont de plus en plus automatisées. Outre les postes traditionnels, le savoir-faire est également renforcé. Des personnes prêtes à s’adapter au nouveau monde numérique, avec l’aide de robots cobotiques collaborateurs, travaillent avec des casques 3D pour mettre en œuvre de nouvelles technologies.

PY: Le gouvernement actuel a fait un certain nombre de choses dans l'image de l'appareil de Denormandie, qui étend les dispositions de la loi aux investissements Pinel avec l'ancien quota de travail, mais n'est pas disponible sans limites énergétiques, et les réductions d'impôt ne sont pas négligeables, est-ce un bon signe?

C'est le premier! Le ministre du Logement, Julien Denormandie, écoute et comprend nos positions et notre position. C’est un bon signal pour les investisseurs et les donateurs en général, mais cela se produit après une série de mesures, de déceptions et de mauvaises nouvelles. Cependant, le fait est que de nombreux propriétaires qui font face à ce climat et qui l’appellent anxiété pour la propriété privée dissuadent simplement et abandonnent.

PY: Comment les motiver?

C’est l’un des rôles de l’UNPI, au moins un de mes voeux, depuis que j’occupe la présidence (à la fin de l’année dernière, Christophe Demerson a réussi à garder Jean Perrin pendant trois ans): Note de la rédaction! Malgré le climat, le propriétaire doit être en mode continu de projet. Il est nécessaire de commencer à travailler et d'entretenir votre propriété. Une propriété non entretenue n'a pas de sens. De nos jours, je dis à certains propriétaires que s’ils ne croient plus en leur propriété, il est plus facile de choisir et de passer à autre chose.

PY: Les propriétaires sont-ils vraiment propriétaires de leur propriété, en particulier en cette période de reine de la transition énergétique?

Climat, l'incertitude actuelle n'investit plus dans les propriétaires privés. La figure résume bien le climat. La dernière livraison de l'observatoire Clamor (Connaissance et analyse des marchés urbains et ruraux) montre que seulement 14% des propriétaires travaillent après avoir quitté le locataire. L'indicateur n'a jamais été aussi bas. C'est plus qu'inquiétant.

Nous vivons maintenant près de 15 millions de personnes. La flotte de location privée est la plus grande société de leasing social en France.

PY: L’UNPI a récemment signé un partenariat avec Action Logement (fournisseur de logements sociaux pour faciliter l’accès au logement pour l’emploi) en termes de mobilité professionnelle et d’accès au personnel des parcs privés. qu'est-ce que tu attends

Nous voulons concrétiser notre engagement à accéder au logement par le biais de ce partenariat. Les propriétaires jouent un rôle central dans la promotion de l’offre de location pour les jeunes et les travailleurs, la mobilité ou l’emploi. La fixation territoriale des pièces occupées par le propriétaire nous permet de multiplier les accès aux systèmes de foyers d’action et de revitaliser le marché du logement dans l’ensemble de la région, en particulier la vieille vie.

Emmanuel VARRIER interviewé

Christophe Demerson: Président 4.0

Lus à la fin de l’année dernière depuis trois ans, Christophe Demerson a réussi Jean Perrin (qui a passé quinze ans à la tête de l’Union). Le président de la Chambre des propriétaires de l'UNPI-Auvergne, jeune formateur de professeurs qui rejoint le ministre de la Justice, est déjà membre du Bureau et est l'éditeur et le directeur du magazine, doté de 25 millions de dollars. Outre la protection de la propriété privée contre les problèmes juridiques et fiscaux, la question de l’emplacement des appareils numériques pour les propriétaires constituera également l’axe central de leur mandat.

Loupe UNPI

Pas moins de 250 000 membres et propriétaires et copropriétaires compatissants, 120 réseaux de chambres locaux, se heurtent à d'énormes défis pour l'UNPI, ont formulé des propositions ambitieuses pour protéger les personnes de manière solidaire et pour développer un parc de location. Votre réseau permet à tous les propriétaires d'accéder à de nombreux services, de faire respecter leurs droits et de protéger leurs intérêts. Il est également au service des premiers acheteurs et des premiers investisseurs pour la préparation et la définition de projets.


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