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By | novembre 22, 2018



















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La loi Pinel donne l’opportunité une reduction d’impôts au à la éternité de location : 12% du montant de la joie acheté pour 6 et 18% pour inhabituel ans. En cas de prolongation jusqu’à 12 ans, la allègement d’impôt aller jusqu’à 21%.
Pour avoir la possibilité de bénéficier des plaisir fiscaux présentés par la loi Pinel, l’investisseur doit tout d’abord être à payer en France. Il doit avoir d’or moins 18 ans. Si il n’y a pas d’âge maximum imposé, il sera mais recommandé de ne pas avoir plus de 65 ans.

De nombreux territoires périurbains exclus du dispositif 2018
Prolongé pour offrir plus de visibilité aux acteurs du cabane, le dispositif Pinel d’aide à l’investissement locatif sera désormais réservé, pour les 4 prochaines années, aux investissements immobiliers réalisés dans les tendues, où la demande des studios excède fortement l’offre. Sont concernées, A, Abis et B1. Le dispositif existera ainsi abandonné dès janvier 2018 dans la ceinture C, alors qu’une « souplesse de transition » s’appliquera dans la encadrement B2. Cette dernière existera exclue d’or 1er janvier 2019. Aujourd’hui, ces zones, à tout prix périurbaines ainsi qu’à rurales, peuvent être éligibles d’or Pinel par-dessous réserve d’un agrément préfectoral. Pour rappel, le dispositif Pinel a, dans un contexte de enchaînement de crédit immeuble historiquement bas, permis de soutenir grandement le secteur de la fabrication ces dernières années.

SIMULATION FINANCIÈRE
EN CONCLUSION
Pour devenir détenteurs de ce troisième
bien immeuble a l’intérieur du but, simultanément de
se confectionner un complément de produit et de
bénéficier d’une réduction d’impôts de
5400 euros selon an, ces investisseurs ne
vont avoir à effectuer que 300 euros d’effort
d’épargne selon mois.

Locations, zones, plafonds : quelles sont les d’éligibilité à la loi Pinel ?
Afin de être à même bénéficier des néanmoins fiscaux de ce dispositif, plusieurs critères sont à respecter que cela concerne le bien immobilier, l’investisseur mais également le locataire. Celles-ci sont mentionnées dans le texte officiel de la loi Pinel. N’hésitez pas à consulter à nous conseils dans le but de réussir votre investissement locatif !

LE toit PINEL DOIT
Etre inusité ou bien en état futur d’achèvement (VEFA).
Respecter la réglementation thermique (RT 2012) et pourquoi pas bénéficier du label BBC 2005.
Etre achevé dans 30 mensualité qui suivent la déclaration d’ouverture de chantier.
ZONES ET PLAFONDS LOI PINEL
Zones : les éligibles à la loi Pinel correspondent encore au zonage loi Duflot. Elles seront modifiées à compter du 01 octobre 2014.
Plafond de loyer : la loi Pinel respecter des plafonds de loyers fixés en décret annuellement.
Plafond de ressources des habitants : la loi Pinel respecter des plafonds de ressources fixés par décret annuellement.
LA LOCATION DU BIEN DOIT
S’étendre sur une permanence allant de 6 à 12 ans.
Respecter un délai de mise en location: le toit inouï doit être loué dans 12 mensualité qui suivent la livraison du bonheur immobilier Pinel

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