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By | juin 22, 2017



















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SIMULATION FINANCIÈRE
EN CONCLUSION
Pour devenir détenteurs de ce troisième
bien immobilier dans le but, simultanément de
se composer un complément de revenus et de
bénéficier d’une rabais d’impôts de
5400 euros selon an, ces investisseurs ne
vont avoir à instituer que 300 euros d’effort
d’épargne selon mois.

ENGAGEMENT DE LOCATION
Durée
L’engagement promoteur de location est de 6 ou 9 ans selon l’option choisie.
La location doit être matérielle et continue. Il pourra être admis une
période de vacances locative n’excédant pas 12 mensualité consécutifs à
compter de la date de réception du préavis du locataire.
Point de départ
Les 9 ans se calculent de date à date, à dater de l’usage d’effet du 1er
bail (date d’entrée du premier locataire).
Délai de mise en location
Le hutte être loué dans les 12 mois suivants :

l’achèvement du pied-à-terre pour une vente en état futur d’achèvement
l’acquisition du plaisir pour une vente d’un casernement moderne achevé
Remise impliqué de l’avantage fiscal dans l’hypothèse ou :
Non respect de l’engagement de location
Non respect des de location
Cession ou bien démembrement de propriété pendant la période
d’engagement des immeubles ou bien des parts
Conséquences
Perte des futurs plus fiscaux
Reprise des désavantage accordés précédemment
Sauf en cas de :
Décès
Licenciement
Invalidité du contribuable
ASSURANCES
L’assurance propriétaire non population ainsi qu’à multirisque habitation est
obligatoire.
DECLARATIONS FISCALES (OBLIGATOIRES)
Déclaration H1 et pourquoi pas H2 à envoyer d’or Centre des Impôts à l’interieur des 90 jours
suivant l’achèvement des travaux et pourquoi pas l’acquisition en d’immeuble
achevé.
Déclaration fiscale : l’investissement se déclare l’année qui suit
l’achèvement du bien.
Pour la allègement d’impôt : formulaire 2042 complémentaire +
formulaire 2044 EB (seulement la 1ère année).
Pour revenus fonciers : formulaire 2044.

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