✅ Loi Pinel Le Guide en 5 étapes – Réduire les impôts grâce à la loi Pinel Comment ça marche?

By | juin 2, 2016



















Grâce à la loi Pinel, vous pouvez réduire le montant des impôts en devenant un actif immobilier. Superficies éligibles, montants attribués, exemple de calcul? Voici quelques informations pour vous aider à mieux connaître cet outil d’exonération fiscale, ce qui peut être très bénéfique!

Loi Pinel: Suivez la loi Duflot

Depuis le 13 octobre 2014, la loi Duflot est terminée. Le dispositif a bien été remplacé par la loi Pinel. Son objectif est d'attirer de plus en plus d'investisseurs. Sur la clé: jusqu'à 63 000 € d'allégement fiscal sur 12 ans!
différence avec l'ancien outil: un période d'engagement Ici, vous pouvez décider librement: 13% en 6 ans, 18% en 9 ans ou 21% en 12 ans. Une autre nouveauté est: location ascendant-descendant enfin possible. Ce sont tous des avantages particulièrement intéressants, à la fois pour encourager les investissements locatifs et pour renforcer les activités des entreprises de construction.

Loi Pinel: Ne payez pas d'impôts et devenez propriétaires

La loi Pinel plus en détail

En pratique, la loi Pinel est accessible à tous Contribuable résidant en france. Par conséquent, toute personne achetant de nouvelles propriétés à louer peut potentiellement être bénéfique. En particulier, la déduction est déduite du montant de l’impôt final dû par le contribuable.
Grâce à ce système, les investisseurs déduction 12% le prix d'achat des biens, si vous préférez l'actif pendant 6 ans, t 18% 9 ans et 21% pour 12 ans. Mais attention, de nombreux critères doivent être respectés pour bénéficier de ces avantages!

commentaire: l’investissement dans Pinel est limité à 300 000 euros.

Réduction de l'impôt à Pinel: exemple de calcul:

Un couple achetant un appartement à Caen (zone B1 éligible). Sa valeur est de 210 000 € et décide de louer pour 12 ans et bénéficie d'une réduction d'impôt de 21%. En particulier, le montant de la réduction d'impôt est calculé comme suit:
210 000 € 21% = 44 100 €
Cette paire bénéficie d'une réduction d'impôt totale de 44 100 € sur 12 ans ou de 3675 € par an.

Explorez les avantages de la loi Pinel

Les critères d'éligibilité de la loi Pinel

Pour être éligible à Pinel, vous devez investir dans un appartement ou nouvelle maison ou complété (VEFA) ou encore de construire.
Ce nouvel immeuble est situé à: zones précises : A, A bis, B1 et B2 Pinel. Un plan d'aménagement qui réduit le territoire français pour favoriser le développement équitable de l'immobilier.
En particulier, les locataires doivent être loués pour une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans et les plafonds pour le loyer doivent être appliqués.
Selon votre région d'origine, nous utilisons un coefficient pondéré spécifique à la pièce pour chaque zone. Attention, le loyer utilisé doit être déterminé avec la plus grande précision afin d'éviter tout risque de remboursement d'impôts! Ce calcul est assez compliqué, n'hésitez pas à utiliser un simulateur en ligne ou à contacter un spécialiste en droit immobilier Pinel.

Voulez-vous investir dans le loyer? L’outil Pinel peut vous aider tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt particulièrement avantageuse. Mais attention, vous devez choisir une nouvelle propriété dans une zone éligible, la louer pour une période déterminée, sans dépasser les loyers. En outre, afin d'éviter d'éventuelles erreurs dans vos efforts, un Acte Pinel devrait être préféré. De cette façon, vous éviterez votre mauvaise surprise potentielle!

Exonération fiscale: Découvrez comment payer

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