🆕 Simulation de rachat hypothécaire – Comparatif de Taux

By | janvier 1, 1970



















Habituellement, devenir propriétaire implique le recours à un prêt immobilier. Mais les remboursements mensuels ont souvent un impact important sur le budget du ménage. Ainsi, lorsque les taux d'intérêt baissent drastiquement, vous êtes tenté de profiter de taux d'intérêt plus bas lors de l'achat d'un prêt. Mais cette opération implique des précautions. Par conséquent, il est conseillé de simuler un rachat de prêt immobilier avant de commencer.

Qu'est-ce qu'une simulation de rachat d'hypothèque?

Simuler un rachat d’hypothèque est une étape dans l’analyse de tous les paramètres pertinents, puis dans le calcul du coût financier pour voir si le rachat en question peut être recommandé. Contrairement aux idées reçues, un plafond de prêt hypothécaire plus élevé qu'aujourd'hui ne garantit pas une économie.

A quoi sert de simuler un rachat de prêt immobilier?

Il y a de nombreux aspects à prendre en compte pour décider si une transaction est rentable ou non. C'est exactement ce en quoi consiste la simulation de rachat immobilier. Les critères à analyser comprennent la comparaison des taux d’intérêt, mais le montant des frais de remboursement, ou le montant des intérêts et le montant du capital remboursé lors de chaque versement mensuel.

Conseils avant d'acheter une hypothèque

Le rachat de prêt hypothécaire sert avant tout à obtenir des informations fiables sur votre situation de remboursement. Vous devrez demander à votre banque le calendrier d'amortissement. Ce document vérifie:

• le montant du principal dû avant le remboursement du prochain versement;

• le montant du paiement mensuel sans assurance;

• le montant des intérêts;

• le montant du capital.

Ces éléments permettent notamment de déterminer le pourcentage entre le montant des intérêts et le montant du capital. Ce point est particulièrement important car il n’est utile de racheter des prêts hypothécaires que si cela vous permet d’économiser sur les paiements d’intérêts. Il devient inutile si les paiements mensuels ne représentent que le remboursement de capital.

Il est compréhensible qu'il soit approprié de racheter le prêt le plus rapidement possible, à condition que la différence de taux d'intérêt rende la transaction financièrement attrayante. Vous devez savoir que cette opération a un coût financier, qui comprend les frais de dépôt et les paiements anticipés, ainsi que les coûts de garantie facturés par la banque.

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