🆕 Rachat hypothécaire – Rachat hypothécaire – Comparatif de Taux

By | janvier 1, 1970



















Tout ce que vous devez savoir sur les fusions hypothécaires: de utilitaire à différentes versions (prêt hypothécaire rechargeable et prêt hypothécaire).

Définition de rachat hypothécaire

La consolidation ou la fusion d'hypothèques est une transaction bancaire qui implique la garantie d'un emprunt par un établissement de crédit pour plusieurs emprunts et hypothèques, qu'il s'agisse d'un premier ou d'un second emprunt (si un seul bien immobilier est déclaré), par exemple plusieurs emprunts immobiliers en cours. Ce financement est disponible uniquement pour les ménages qui doivent présenter des actifs en garantie. Le rachat d’hypothèque comporte de nombreux avantages et inconvénients liés à son propre financement.

Avantages du rachat d'hypothèque

En remboursant des prêts et en choisissant un financement basé sur une hypothèque, l'emprunteur dispose d'un produit financier plus attrayant, à savoir des taux d'intérêt préférentiels, des critères d'acceptation moins restrictifs et la possibilité de financer un nouveau prêt. projet (travaux, voiture, loisirs, etc.). Il s’agit simplement d’une garantie pour les fonds versés à la banque ou à l’établissement de crédit. Le prêt hypothécaire est un titre reconnu par la banque et plus ouvert à l’émission de fonds aux emprunteurs cherchant à consolider leurs prêts, leurs biens immobiliers et leur consommation.

Inconvénients du remboursement de l'hypothèque

Bien que ce financement crée des conditions privilégiées, il n’est pas difficile à mettre en place. L'organisation (intermédiaire bancaire) ou la banque chargée de l'examen des fichiers doit évaluer le montant total du prêt pouvant être octroyé en fonction de la valeur totale de la garantie. En d'autres termes, des propriétés surévaluées pourraient compromettre la viabilité du financement. Un autre point, la création d'une nouvelle garantie hypothécaire, implique la conclusion d'un acte notarié, cette étape entraîne des coûts supplémentaires et un temps de traitement administratif plus long.

Régler le rachat hypothécaire

Comme pour toutes les opérations de rachat de crédit, une étude préliminaire est nécessaire pour évaluer la faisabilité du projet. La première phase concerne le besoin de financement, c'est-à-dire le montant des emprunts à racheter et le montant du projet potentiel. La deuxième étape est centrée sur la situation de l’emprunteur, à savoir ses revenus, ses dépenses et surtout ses biens. La valeur de ce dernier détermine le quota hypothécaire et donc la faisabilité du financement en fonction des emprunts à racheter. Puisque cette information est dans l'analyste financier, l'étude peut être lancée. A ce stade, les frais hypothécaires (selon l'échelle du notaire) peuvent être évalués, ainsi que le taux d'intérêt et le nouveau taux mensuel réduit. Le demandeur se verra ensuite proposer une offre de prêt, qui tiendra compte des conditions de remboursement du prêt (APR, TAEA, coût du crédit, prêt hypothécaire, etc.).

Solutis et rachat d'hypothèque

L'hypothèque est au cœur des produits financiers proposés par Solutis, active sur le marché de l'agrégation de crédit depuis des années. Différents établissements de crédit ont la possibilité de fournir des garanties hypothécaires aux emprunteurs qui doivent réduire leurs mensualités. Au sein de l'espace de travail de Solutis, une cellule évaluée à l'aide de ce que l'on appelle des achats d'hypothèques acquiert parfaitement l'exécution de ces offres de financement et surveille leur projet de financement sur mesure pour les emprunteurs. Il y a de bonnes raisons de penser que Solutis propose un simulateur en ligne qui recommande la première estimation du paiement mensuel, ce dernier étant confirmé par l'étude disponible sur le formulaire de demande de remboursement de prêt.

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