🔝 Nous vous conseillons de renégocier l'hypothèque – Incroyable Taux

By | janvier 1, 1970



















COMMENT PRÉPARER – Les prêts hypothécaires n’ont jamais été aussi bas. De nos jours, de nombreux emprunteurs souhaitent renégocier leur crédit. Nous vous conseillons d'optimiser le fonctionnement. Chaque semaine, nous donnons des conseils sur vidéo et trois crayons.

Les prêts hypothécaires sont gratuits. À la fin de 2009, nous avons pris 15% 4% et 2,3% actuellement. Les niveaux n'ont jamais vu. Pourquoi continuer à payer autant pour le crédit? Beaucoup essaient actuellement de renégocier leurs prêts.

Bonne idée? Pour que cette opération présente un intérêt financier, certaines précautions sont nécessaires. Premièrement, la différence entre les taux de crédit actuels et les nouveaux taux devrait se situer autour de 1%, pouvant atteindre 0,8% si le prêt est contracté dans un délai très court.

Il est également conseillé de renégocier le prêt dans les premières années, c'est-à-dire lorsque les intérêts sont remboursés. Pour couvrir ses frais, l'emprunteur souhaite également garder son domicile pendant au moins deux ans.

Dans l'idéal, les emprunteurs ayant contracté un emprunt entre début 2007 et début 2013 sont les mieux placés pour renégocier le prêt et réaliser des économies très importantes. Comment le faire? Le plus simple est d’aller directement chez le banquier. Mais pour obtenir des conditions encore plus intéressantes, il est possible de jouer une concurrence entre les banques, ou de ne pas fournir un intermédiaire qui recherchera la meilleure offre moyennant des frais.

L’emprunteur doit choisir entre une réduction de son versement mensuel ou une réduction de la durée du prêt. Cette deuxième solution est la plus économique. Prenons l'exemple d'un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans déjà souscrit à 3,5% début 2013, contre 2,6% aujourd'hui. Si vous réduisez votre paiement mensuel, l'emprunteur réduira le coût total du prêt de 11 000 EUR. Mais si vous réduisez la durée du prêt, vous obtenez un total de 14 000 €. Attention, la renégociation du prêt entraînera des frais assez élevés, avec un maximum de 6 mois d'intérêts.

En résumé, il y a deux choses importantes à retenir:

1) Si la différence entre la ligne de crédit actuelle et la nouvelle ligne de crédit est proche de 1%, considérez votre banquier ou votre concurrent, car le jeu en vaut la chandelle.

2) Vous pouvez gagner 14 000 € sur le prêt de 200 000 € enregistré début 2013.

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