🔝 Loi Pinel Tout savoir – PINEL AREA 2017 – ZONAGE DANS LES RÉGIONS DE TENSIL

By | janvier 1, 1970



















Pinel Law est la nouvelle zone de tension

1er janvier 2018 a Loi Pinel Nouveau Zonage applicable. En effet, Jacques Mézard, l'actuel ministre du Logement, a décidé de centrer le système Pinel sur les zones
le plus tendu. autrement dit, les zones de sortie B2 et C, où la demande de logements locatifs n'est pas assez forte pour répondre aux critères de ces nouvelles zones, sont dites "très tendues".

Donc les autres Zones A, Abis et B1 En raison de la tension élevée, la nouvelle zone de pinel 2018. La demande de logements locatifs est plus forte que le logement dans ces villes.
Donc ces nouvelles zones éligibles à la loi Pinel Il convient de rappeler que les maisons acquises doivent être situées dans l’une de ces zones pour pouvoir bénéficier de la loi Pinel.

L'objectif de l'Etat est d'encourager les investissements locatifs dans les grandes et moyennes villes françaises, en divisant la zone en cinq zones (Abis, A, B1, B2 et C).
Les zones Pinel avaient pour objectif de permettre aux investisseurs immobiliers d’investir davantage dans le marché immobilier.
Ces zones ont été identifiées en consultation avec les partenaires locaux impliqués dans la politique du logement.

les juridictions

»Téléchargez le guide avec la liste des villes

Zones Pinel A B C

Afin de soutenir la construction de nouvelles maisons dans certaines zones où les locations se font sentir, la loi Pinel encourage les investisseurs à acheter de nouvelles maisons dans des zones restreintes du marché locatif.

Le développement du logement locatif dans les régions de Pinel est l’une des priorités du gouvernement dans la lutte contre la pénurie de logements en France. L’objectif est de construire 50 000 nouveaux logements par an dans les villes éligibles à la loi Pinel.

Mezard, l'actuel ministre du Logement, a appelé les nouveaux domaines pour ABC afin de mieux couvrir la région. Les nouvelles zones Pinel 2018 sont les zones A et B1. Certains établissements de la zone B2 peuvent bénéficier d'une dérogation temporaire jusqu'au 31 mars 2018 pour se dégager à la fin de 2017.
Cependant, la zone C sera complètement supprimée à partir du 1er janvier 2018.

Les zones éligibles sont la loi Pinel

Zones de baguette héritées 2018

En 2018, le zonage révisé sera déterminé par le degré de conformité entre la demande de logements et les logements disponibles. Il repose sur des critères statistiques et géographiques qui tiennent compte du dynamisme des implantations (évolution démographique, économie, tensions dans la location de marchés locaux, loyers et prix, etc.).

  • La zone bis: comprend Paris et 76 communes, Yvelines, Seine Hauts, Seine-St-Denis, Val-de-Marne et Val-Oise.
    avantages:

    La zone la plus dynamique du point de vue démographique et économique. Option de location et évaluation ultérieure en raison du manque d'espace.

    inconvénients:

    Les nouveaux programmes sont chers et la rentabilité est mauvaise. Vous ne devez compter que sur l'évaluation future de la propriété. En outre, le mètre carré de 5500 € / m² limite les allégements fiscaux sur les biens immobiliers de cette zone.

    En résumé, les experts ne recommandent pas à ce domaine de créer une loi pour Pinel, car la rentabilité de l'investissement est trop faible.

  • Zone: L'agglomération de Paris (y compris la zone Abis), la Côte d'Azur, la partie française de l'agglomération de Genève, certaines agglomérations ou municipalités où les loyers et les prix de l'immobilier sont très élevés

    avantages:

    La zone la plus attrayante, la zone Abis, présente l’avantage de ne présenter aucun inconvénient. En effet, les prix sont corrects et la zone A est attrayante sur les plans économique et démographique. La demande de location est très importante.

    contre:

    Il n’ya pas de réel inconvénient dans cette zone, si ce n’est que parfois les prix sont proches de la zone A bis, vous devez donc vous adresser à un professionnel qui saura mieux vous recommander le bon programme.

    La zone A est proposée par des experts pour investir dans Pinel Law.

  • La zone B1 comprend quelques grandes agglomérations, ou les loyers et les prix de l'immobilier sont élevés, une partie de la grande banlieue de Paris qui n'est pas située à Abis ou dans la zone A, certaines villes chères, des départements d'outre-mer.

    avantages:

    Certaines grandes et moyennes villes de province sont intéressantes car les prix des nouvelles propriétés sont favorables et permettent le premier investissement bancaire.

    inconvénients:

    Les taux de location ne sont pas toujours très élevés, ce qui peut ralentir la rentabilité de l'opération.

    Opinion d'expert: La zone B1 n'est pas la plus favorable pour investir dans la loi Pinel. Nous devons promouvoir l'achat d'immobilier urbain et en particulier la connaissance du marché locatif.

  • Zone B2: La ville centrale de certaines grandes agglomérations, un grand cercle autour de Paris dans les zones Abis, A et B1, certaines implantations où les loyers et les prix de l'immobilier sont assez élevés ne se trouvent pas dans les communes corse situées dans les zones A ou B1.

    avantages:

    La zone B2 ne profite qu'aux investisseurs habitant dans la région et est donc parfaitement au courant du marché locatif local.

    inconvénients:

    L'investissement dans la loi Pinel n'est possible qu'en 2017 dans cette zone.

  • Zone C: reste de la zone.

    Cette zone n'est plus éligible pour Pinel 2018, qui inclut le reste des communes françaises non ouvertes au système Pinel.

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Villes où investir dans Pinel Law

La question fréquemment posée pour investir dans la loi Pinel: Où puis-je investir?
Il n’ya pas de réponse unique à cette question, car de nombreux critères peuvent différer de ceux des investisseurs.
Tout dépend des objectifs individuels. Certaines villes affichent une bonne rentabilité, comme nous l’avons vu plus haut, alors que d’autres tendent à générer des bénéfices de revente. Voici quelques villes qui retiennent l'attention des experts en investissement:

Pinel Act à Paris

La capitale de la France tient la place la plus importante dans les préférences des investisseurs. En effet, le marché immobilier parisien est particulièrement dynamique, avec des besoins locatifs importants.
La ville autour de A bis offre de nombreuses opportunités d'investissement locatif. Investir dans le Pinel Act à Paris est le choix de la sécurité.

Loi Pinel Lille

Lille est l'une des villes les plus prisées des villes en termes de dynamisme. Investir dans le droit à Pinel Lille vous permet de profiter des avantages du droit Pinel.

Loi Pinel Bordeaux

Bordeaux est la ville qui monte depuis l’arrivée du TGV, qui prend 2 heures de la capitale et investit le Pinel Act à Bordeaux pour réduire les impôts et créer du patrimoine.

Loi Pinel Marseille

Du point de vue du dynamisme économique, Marseille fait partie de la troisième région économique de la France. La nouvelle image de Marseille décore tous les quartiers de la ville et offre désormais un cadre de vie privilégié et recherché. Investissez dans la justice à Pinel Marseille pour la journée.

Créé par Pinel Lyon

Lyon, capitale de la gastronomie, offre de nombreux avantages aux investisseurs à la recherche de biens immobiliers dans des zones où la demande de location est forte. Vivre dans la loi lyonnaise Pinel.

Acte Pinel Rennes

Bien que Rennes soit située dans le Pinel B1, une grande ville d’investissements locatifs, réputée pour sa vie étudiante, est une ville d’enseignement supérieur et de recherche. Investissez dans Pinel Law pour la réussite du projet Pinel

Loi Pinel Nantes

La ville de Nantes s'est tournée vers l'avenir. Capitale des Pays de la Loire, la ville dispose d'outils qui rendent les investisseurs extrêmement attractifs.
La qualité de vie se distingue des autres villes de la Loire et son dynamisme économique attire de nombreuses entreprises. Invest in Nantes Loi Pinel pour la qualité de vie.

Montpellier Pinel Act

Montpellier fait partie du Pinel A, la ville bénéficie des avantages d'une grande agglomération et de la vie de la côte méditerranéenne. La ville de Languedoc-Roussillon est une ville avec beaucoup d'activités et de portes. une piscine économique importante.

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