ℹ Loi Pinel Simulation – Taxes: Comment déclarer un investissement Pinel?

By | janvier 1, 1970



















Vous avez fait un achat immobilier pour profiter des avantages juridiques de Pinel en termes d'exonérations fiscales, et vous vous demandez quand et comment déclarer un impôt?

Proprietaireatours.com, agent immobilier dans les nouveaux programmes, vous donne quelques conseils pour vous assurer de bénéficier de l'avantage fiscal associé à Pinel.

COMMENT DÉTERMINER LA JUSTICE?

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La loi Pinel est applicable à partir du 1er septembre 2014 à toutes les maisons neuves ou à certaines conditions. Selon la période de location, il peut être de 12%, 18% ou 18% pour 6, 9 ou 12 ans. Réduction d'impôt de 21%. Pour utiliser ce système, il est essentiel que la transaction d'investissement soit transmise à l'administration fiscale dans l'année suivant l'achat de la propriété. La déclaration doit ensuite être renouvelée chaque année pour continuer à bénéficier de l'exonération fiscale prévue par la loi Pinel. Veuillez noter qu'il est important de respecter certaines limites dans la déclaration.

Quatre points sont essentiels:

  1. Tout d'abord, il est nécessaire de définir toutes les caractéristiques du bien acquis sous la forme 2044 EB. Ce formulaire est utilisé pour obtenir le statut de locataire privé et indique la durée de location prévue de la propriété. Cette déclaration doit être soumise à l'administration fiscale au cours de la première année d'achat.
  2. Utilisez les formulaires 2044 ou 2044 SPE pour déterminer le solde des biens d’investissement. Cela consiste à déduire du revenu attendu (loyers) les différents coûts liés à l'acquisition du bien (honoraires de copropriété, taxe foncière, etc.). Dans certains cas, cette évaluation de propriété peut être négative
  3. Entrez l'évaluation de la propriété que vous avez reçue dans la déclaration de revenus annuelle. En cas de solde négatif, vous ne pouvez pas déduire plus de 10 700 EUR du revenu total.
  4. Enfin, le montant de l'exonération fiscale doit être inscrit sur le feuillet de 2042 C; dans le cas de la loi Pinel, ce montant est de 2% au cours des neuf premières années.

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