✅ Loi Pinel Simulation – La loi Pinel

By | janvier 1, 1970



















Loi Pinel 2017: Pourquoi cet outil?

La loi Duflot, qui a été mise en œuvre dans la première partie du mandat présidentiel de François Hollande de 2013 à 2014, a été dirigée par Cécile Duflot puis par Jean-Marc Ayrault, ministre du Gouvernement, qui a remporté le prix de la loi sur les noms. La nouvelle ministre du Logement, Sylvia Pinel, a annoncé en août 2014: The Law Pinel Tool.

Cette loi suit l'objectif de ses prédécesseurs, Duflot (2012-2013) et Scellier (2009-2013): évaluer les investissements des particuliers dans de nouveaux biens immobiliers en exonérant les taxes foncières.

Comment fonctionne l'outil Pinel?

Un investisseur souhaitant bénéficier de la loi Pinel doit investir dans une nouvelle maison répondant aux normes environnementales (BBC 2005, RT 2012, RT 2005 ou rénovation HPE rénovée, BBC rénovation 2009) à concurrence de 300 000 EUR par article.

L'investisseur s'engage à louer le bien dans la même zone géographique (par exemple – 20%) à un loyer moyen peu élevé, et à le louer à des ménages dont les ressources ne peuvent excéder un an. le plafond déterminé par l'emplacement de la propriété.

Il s'engage à fournir ce loyer sur une période de 6, 9 ou 12 ans afin d'obtenir une réduction d'impôt de 12, 18 ou 21% de l'investissement immobilier.

Dans le cadre de l’achat de logements neufs pour un montant de 300 000 EUR et d’un bail de 12 ans, Pinel Investor peut atteindre 63 000 € au cours d’une période donnée.

Seuls les appartements et les nouvelles maisons ayant droit à Pinel sont disponibles.

Villes et agglomérations concernées par le régime d’exemption de Pinel:

L’objet de la loi Pinel est l’avantage du secteur de la construction, mais la création d’offres de logements, où la demande est forte. Le dispositif Pinel s’applique donc naturellement aux zones tendues.

Les zones Pinel 2017 sont des colonies dans les zones A bis, A, B1 et B2. à savoir:

  • La Bis Zone: Paris et Petite Couronne.
  • La Zone: Petite Couronne et la Grande Couronne de la région parisienne, Côte d’Azur, frontière Suisse.
  • Zone B1: agglomérations de plus de 250 000 habitants, Grande Couronne autour de Paris, Annecy, Chambéry, Bayonne, Cluses, Saint-Malo, La Rochelle, Côte d'Azur, Corse, départements d'outre-mer, etc.
  • Zone B2: agglomérations de plus de 50 000 habitants non comprises dans B1. En principe, la zone B2 n'a pas droit à la loi Pinel. Cependant, des exceptions et des décisions préfectorales permettent de créer le système Pinel dans les villes en question.

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