✅ Loi Pinel Simulation – Investir dans l'acte Pinel à Bordeaux: ce qu'il faut savoir!

By | janvier 1, 1970



















Quel marché immobilier à Bordeaux?

La Garonne a traversé la ville, ce qui est une activité importante. La capitale de la Gironde possède également une grande industrie de l'aviation, de l'espace et de la défense.

La ville depuis le début des années 2000 Bordeaux plans d'urbanisation importants, y compris l'arrivée de l'électricité ou la rénovation des quais.

Cette volonté d'expansion et de renouvellement offre de nombreuses opportunités d'investissement immobilier à Bordeaux. La situation Zone B1 permet à l'investisseur d'en profiter le mécanisme d'exonération fiscale établi par la loi Pinel.

Quelles sont les conditions pour investir dans la loi Pinel à Bordeaux?

Acheter un Bordeaux Pinel Act pour acheter une nouvelle maison. La propriété investie doit être louée pour au moins 6, 9 ou 12 ans.

Limite de loyer

Le loyer maximal est calculé à l'aide de l'outil Pinel, en utilisant le multiplicateur de l'échelle standard. Il s’agit de 0,7 + 19 / S (surface utile). Le coefficient ne doit pas dépasser 1,2.

Puisque Bordeaux est situé dans la zone B1, le loyer maximum est de 10 € / m2

Ressources locataires maximales

Principales ressources locatives dans la zone B1:

  • Personne seule: 30 133 €
  • Paire: 40 241 €
  • Une personne ou un couple + un pendentif: 48 393 €
  • Une personne ou un couple + deux personnes à charge: 58 421 €
  • Célibataire ou couple + trois personnes à charge: 68,725 €
  • Célibataire ou couple + quatre personnes à charge: 77.453 €
  • Supplément par charge: +8 641 €
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