🆙 Loi Pinel Nouveautés – PINEL Act – Zone B2: Prorogation jusqu'au 15 mars 2019!

By | janvier 1, 1970



















Que savez-vous sur PINEL?

La loi Pinel est le régime d’exonération fiscale des investissements locatifs mis en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel, le 1er septembre 2014. Cette loi offre une réduction d'impôt aux contribuables qui investissent dans de nouveaux immeubles locatifs.

Le principal critère d'éligibilité du système Pinel est l'emplacement de la nouvelle propriété. La division du territoire français en zones permet de classer les agglomérations et les villes et ainsi d'identifier les zones les plus attractives et le potentiel de positionnement le plus important.

Quelles sont les zones?

  • La zone Bis: Paris et 29 agglomérations environnantes sont concernées.
  • Zone: Ile de France, Côte d'Azur, Lille, Lyon Marseille et la partie française de l'agglomération de Genève.
  • Zone B1: elle concerne des villes de plus de 250 000 habitants, la grande couronne de Paris et certaines grandes villes à prix de l'immobilier élevés (Bayonne, Saint-Malo, La Rochelle, Annecy, Chambéry, Cluses, Corse) et des îles non liées aux autres continents. mais aussi des départements d'outre-mer).
  • Zone B2: villes de plus de 50 000 habitants et villes ayant reçu un agrément spécial de la préfecture.
  • Zone C: Affecte le reste du territoire français.

À compter du 1er janvier 2018, les avantages de la loi Pinel ne concernent que les zones A, B, A et B1.

Les zones B2 ne sont plus éligibles à Pinel, mais sous certaines conditions.

En effet, dans le cadre de la suppression du droit aux zones Pinel B2, le processus d’extinction progressive du système a été mis en œuvre. Cette extinction progressive permet aux investisseurs d’utiliser la réduction d’impôt PINEL une fois:

La demande de permis de construire pour le bâtiment a été soumise au plus tard le 31.12.2017;

Cependant, l'amendement suggère que cette date soit la date d'expiration du 31 décembre 2012, dans le contexte de la vente de la performance future des contrats de réservation, enregistré au plus tard le 31 décembre 2018 ou au plus tard le 15 mars 2019 dans l'acte notarié.

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La ville, considérée comme un pôle stratégique et dynamique, fait partie des zones B2 couvertes par la loi Pinel, grâce à la proximité des villes de Lyon, Genève, Mâcon et Bourg-en-Bresse.

Le programme local respecte les exceptions signalées par les éléments juridiques susmentionnés. En tant que futur propriétaire, les avantages de la loi Pinel seront possibles.

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