🆕 Loi Pinel Nouveautés – La loi Pinel: comment ça marche?

By | janvier 1, 1970



















IGLOO L'habitat d'habitude!

Semaines d'habitats:

Y a-t-il un lien entre la lumière et le QI?

Selon une étude réalisée par 21 000 étudiants américains de Saint-Gobain, les étudiants n’augmentent pas leur QI, mais aller plus vite si les salles de classe sont plus lumineuses et donc offrir une plus grande visibilité de l'extérieur.

Alors, livres et fenêtres :)!

"LE PINEL DROIT: COMMENT ÇA MARCHE?"

IGLOO & Top Music Answers de Jérôme Flecher Interview, ingénieur en patrimoine – Cabinet VIA.

Une observation: investir dans les biens locatifs paie de l'impôt!
> En effet, dès que vous recevez le loyer, ce sont ventes de terrains et c'est pourquoi il est imposé sur ces revenus …

Solution d'allégement fiscal: la loi Pinel
Cette loi respecte vraiment l'exonération fiscale.
La loi Pinel peut être appliquée jusqu'au 31 décembre 2021.
60 000 investisseurs succulent chaque année pour la magie de la loi Pinel.

La loi Pinel: quelles conditions?
> Vous devez être un contribuable français pendant toute la période de perception des avantages fiscaux.
> Location ""La zone de tension sur le marché locatif " : Une zone à forte demande locative. Ces zones sont déterminées par l'état.
Alsace Ce sont des domaines comme l'Eurométropole, Mulhouse, Huningue et St Louis.
> La propriété doit être louée dans les 12 mois suivant la date d’achat.
> Pass "encadré" (près des locations de marché) et le ou les locataires ne dépassant pas le plafond de ressources 30 260 € par an pour une personne et 40 409 € pour un couple.
> Votre propriété doit être spécifiée au moins 6 ans et "Nu"
> La maison doit réagir normes de construction basse consommation.
> Vous n’avez pas investi dans plus de 2 biens, ni plus de 300 000 € la même année, vous avez obtenu une «loi pinel».
> Le prix d'achat du bien immobilier ne doit pas dépasser 5 500 € / m2.

La loi Pinel: Qu'est-ce qu'une exemption fiscale?
La loi Pinel propose 3 outils:
> réduction des taxes à 12% des marges du prix d'achat Dans 6 ansou 2% par an.
> réduire les impôts à 18% du prix d'achat en 9 ans.
> Réduction des taxes à 21% du prix d'achat de 12 ans.

Veuillez noter que si vous vendez la propriété avant la fin de votre engagement de 6 ans, ensuite, les années au cours desquelles l’exonération fiscale a été accordée au moyen des avantages prévus par la loi Pinel.

Nous parlons d'une exonération fiscale, c'est-à-dire d'un crédit d'impôt … Mais si vous ne la payez pas, vous n'obtiendrez pas ce montant sous forme de remboursement.

Et après que les avantages de la loi Pinel cessent?
Investir dans un projet immobilier locatif projet à moyen et long terme : Doit être assurécycle de vie complet des engagements pris et, en particulier, pensez après …
Cela signifie comment gérer la propriété lorsque les allégements fiscaux sont terminés … mais le prêt est toujours là, il y a peut-être quelques petits travaux … et les impôts sont maintenant à votre disposition. chargement …
Alors revente ou pas? Le résultat de la gestion de l'investissement dépend en premier lieupropriété soit vendre ou garder de bons biens.

Le super conseil!
Pour pouvoir revendre dans les meilleures conditions possibles après 6, 9 ou 12 ans, sélectionnez d'abord une bonne qualité services, localisation et conditions de vie. En effet, si le bien immobilier est dans un secteur occupé principalement par les propriétaires et non par les investisseurs et leurs locataires, cela garantit généralement la stabilité des changements dans les conditions de vie.

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