ℹ Loi Pinel Nouveautés – Investissement à Pinel à Bordeaux Loi-pinel.fr

By | janvier 1, 1970



















À bien des égards, Bordeaux est une ville où l'investissement locatif peut être un choix judicieux, notamment grâce à la loi Pinel. Bordeaux est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et possède de nombreuses attractions. La ville de Bordeaux bénéficie d'un privilège culturel ou gastronomique, située au cœur d'un des vignobles les plus prestigieux du monde et à proximité de l'océan Atlantique. De plus, il existe un bassin d'emploi très actif qui fait de Bordeaux une ville prisée pour la Nouvelle-Aquitaine.

Bordeauxról

  • Région: Nouvelle-Aquitaine
  • Superficie: 49,36 km²
  • Population municipale: 252 040 habitants
  • Prix ​​moyen au m² m²: 4 234 €
  • 9e ville en france
  • Catégorie: Gironde (33)
  • Densité: 5106 habitants / km²
  • La zone urbaine a une population de 1 232 550 habitants
  • Loyer moyen par appartement m²: 15 €
  • 6e Ville touristique française

Pourquoi investir à Bordeaux?

A seulement une heure de route de l'océan Atlantique, au milieu d'une nature préservée, Bordeaux allie subtilement la vie urbaine à la vie rurale. Ses nombreux monuments historiques et culturels, comme la basilique Saint-Michel ou la ville viticole, en font une ville très appréciée des touristes. Son activité économique ne doit pas être reportée en tant que nouveau centre d'affaires et de nouveaux résidents vont bientôt s'installer. A noter que l'arrivée de la LGV, qui relie Bordeaux et Paris en 2h04, a suscité un grand enthousiasme pour la ville.

En 2016, les propriétés bordelaises ont connu une bonne progression par rapport à 2015. Selon FPI, les ventes de la nouvelle maison ont augmenté de 40%. Sur les 9 589 propriétés vendues en 2016, 6 137 sont destinées aux investisseurs, 31% de plus qu'en 2015.

La loi Pinel à Bordeaux

Depuis 2014, le système Pinel a adopté la loi Duflot relative à l'acquisition de nouveaux immeubles à l'investissement locatif. La loi Pinel vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 12 à 21%, en fonction de la durée du bail (6 à 12 ans). Par exemple, dans le cas d'un investissement de 300 000 euros, la réduction est de 63 000 euros sur 12 ans.

Location et plafond source à Bordeaux

La loi Pinel a introduit le quartier pour encourager l'investissement dans les zones à forte demande de loyer, ainsi que les loyers et les plafonds de ressources. La ville de Bordeaux fait partie de la zone B1 et bénéficie donc de l'avantage fiscal prévu par la loi Pinel. Le plafond du loyer € 10,28 / m².

Composition du ménage du locataire Zone B1
C'est une personne unique 31 165 €
couple 41 618 $
Personne seule ou couple avec personnes à charge € 50,049
Personne seule ou couple avec deux personnes à charge 60 420 $
Personne seule ou couple avec trois personnes à charge 71 078 $
Personne seule ou couple avec quatre personnes à charge 80 103 €
Augmenter encore en fonction du cinquième +8 936 €

Bannière 728x90
ℹ Loi Pinel Nouveautés – Investissement à Pinel à Bordeaux Loi-pinel.fr
4.8 (97%) 73 votes
 

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *