🆙 Loi Pinel Nouveautés – Comment calculer le montant de l'exonération?

By | janvier 1, 1970



















Calcul des recettes fiscales annuelles

La loi Pinel remplace la loi Duflot sur les exonérations fiscales dans le cadre d’un investissement locatif. Grâce à cet outil, vous pouvez en profiterune réduction d'impôt allant jusqu'à 21% sur 12 ans.
Pour calculer combien vous allez économiser, voici une formule simple:

Coût de l'achat d'une propriété x 0.21 / 12

Selon la loi, Pinel, le coût de l'investissement immobilier = le coût de la maison + le coût des garanties + les frais d'un notaire.

Conditions d'octroi des avantages de la réduction d'impôt

L'exonération fiscale est une solution efficace créée par Sylvie Pinel, ministre du Logement. Selon cette loi, l’allégement fiscal autorisé dépend de la durée du contrat de location. Voici les conditions sine qua non pour le remplissage:

– La réduction d'impôt ne s'applique qu'à eux deux achats immobiliers par an et finances fiscales.
– Le montant ne doit pas dépasser 300 000 EUR, au prix de 5 500 € / m².

Par exemple: si vous achetez un nouvel appartement d’une valeur de 150 000 € avec un engagement initial de 3 ans, vous obtenez un total de 12%, soit 18 000 € par an.

Rappelez-vous que l'exonération fiscale permise par la loi Pinel n'est valable queà partir de l'année du loyer et non de l'année d'achat. Il est possible de partir avec un engagement de 6 ans à prolonger ou non.

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